O Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administrador do FII CSHG Real Estate, publicou Fato Relevante para comunicar que, em 02 de junho de 2015, o fundo recebeu pagamento, a título de sinal, em montante equivalente a 20% do valor total da transação, referente à venda do Módulo nº 09 do Centro Logístico Anhanguera (CLA), e respectivas vagas de garagem, situado na Rodovia Anhanguera, em São Paulo/SP. Segundo o administrador, o imóvel foi um dos primeiros adquiridos pelo FII em agosto de 2008, pelo valor total com custos relacionados de R$ 2,7 milhões, ou aproximadamente R$ 2.260/m². Ao fim de maio de 2015 o imóvel representava 0,8% da área locável do fundo e 0,5% da receita imobiliária total. Após a venda do Módulo nº 09 o fundo deixa de ter participação no CLA. A venda totaliza R$ 4,2 milhões, equivalente a R$ 3.499/m², sendo R$ 846,2 mil recebidos nesta data e R$ 3,4 milhões a serem recebidos conforme condições estabelecidas no contrato de venda, previstos até 31 de julho de 2015. A operação, quando concluída, gerará um lucro líquido de custos de R$ 1,5 milhão, equivalente a 55% em relação ao valor do investimento, tendo sido o valor de venda 25% superior ao valor contábil do imóvel, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro de 2014, acrescenta o documento. 

No pregão de 2 de junho 72 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 32 apresentaram valorização de preço, 29 apresentaram desvalorização, 5 não tiveram alteração e 6 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 2 de junho 72 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 5.233 negócios que totalizaram R$ 19,8 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 4,0 milhões em 2.117 negócios.

A CVM concedeu, em 1 de junho, registro definitivo de oferta pública, nos ritos da ICVM 400, para cotas do FII Votorantim Securities IV. A oferta será coordenada pela Votorantim Asset Management DTVM, que também realiza a função de administradora do fundo. A oferta foi dividida em seis séries com datas de integralização diferentes, somando ao todo o montante de R$ 2,07 bilhões e tendo cada cota o valor unitário de R$ 1.000,00. O fundo foi registrado na CVM em 13 de março deste ano e terá prazo de duração indeterminado. O FII investirá preponderantemente em LCI, CRI, LH, cotas de outros FII, ações ou cotas de sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas aos FII e cotas de fundos de investimento em participações (FIP) que invistam exclusivamente em empresas do mercado imobiliário.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 25 e 29 de maio de 2015.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre 25 e 29 de maio 2015. 

No pregão de 1 de junho 76 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 22 apresentaram valorização de preço, 41 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 1 de junho 76 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.736 negócios que totalizaram R$ 13,4 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com R$ 1,8 milhão. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII VBI FL 4440 (FVBI11B), com 352 negócios.

Como tem sido amplamente ressaltado pela Uqbar nos artigos e curtas publicados no TLON, a dimensão do mercado primário de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que é o principal título de securitização imobiliária no Brasil, evoluiu de maneira substancial nos últimos anos. Para efeito comparativo, em 2013 e 2014 foram emitidos em montante de CRI o equivalente a 72,6% da cifra relativa aos catorze anos anteriores. A despeito deste avanço, as operações que têm correspondido à parte predominante do total emitido se referem a CRI com devedor corporativo, o que ainda se distancia das características ideais esperadas da composição de um mercado desenvolvido. Tal tendência se explica, em parte, pelo fato de que, para atender exigibilidades quanto ao direcionamento de recursos captados junto à caderneta de poupança, grandes bancos vêm adquirindo CRI emitidos com lastro cedido por eles próprios, lastro este composto por créditos imobiliários corporativos. A nova Resolução Nº 4.410, publicada em 28 de maio pelo Banco Central do Brasil, visa restringir este tipo de prática, pondo termo no cômputo de CRI com lastro em financiamentos imobiliários de perfil corporativo para contabilização das exigibilidades referentes ao atendimento da alocação dos recursos captados junto à poupança.

No pregão de 28 de maio 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 37 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações