Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre de 11 e 15 de maio 2015.

Na semana passada foram registrados 306 negócios com cotas de FIDC na Cetip que totalizaram R$ 227,0 milhões. A cota sênior do FIDC Brasil Óleo e Gás Exclusive obteve o maior número de negócios (185) e maior montante negociado (R$ 170,1 milhões). Administrado pela Oliveira Trust DTVM, este fundo é destinado a investidores qualificados. Os direitos de crédito adquiridos por este FIDC são originados exclusivamente por emissões de debêntures da Petrobras. Além das cotas dos fundos acima, negócios com cotas de outros 30 FIDC foram registrados na Cetip.

A Octante Securitizadora, na qualidade de emissora de CRA das 21ª, 22ª e 23ª séries de sua 1ª emissão, publicou Fato Relevante para comunicar que desde 30 de abril de 2015 alguns devedores não pagaram as obrigações decorrentes dos contratos de compra e venda de insumos que são lastro dos referidos títulos. Os CRA são lastreados em créditos do agronegócio oriundos de operações de compra e venda de fertilizantes, biofertilizantes e outros insumos agrícolas, realizados pela Peninsula International junto a produtores e empresas distribuidoras do setor do agronegócio. Em decorrência deste fato, a securitizadora informa estar tomando medidas de cobrança perante os devedores inadimplidos em conjunto com Luchesi Advogados, responsável pela cobrança judicial dos créditos do agronegócio inadimplidos. Adicionalmente, a Octante comunica que tomou conhecimento de que, no último dia 8 de maio de 2015, a Peninsula distribuiu no Foro Central da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba/PR pedido de recuperação judicial com o objetivo de viabilizar a superação de situação de crise econômico-financeira. Dessa forma, apesar da Peninsula não ser a devedora das obrigações decorrentes dos contratos de compra e venda dos insumos, mas apenas e tão somente a cedente de seus respectivos direitos creditórios, a securitizadora continuará acompanhando os desdobramentos do caso e tomando as medidas cabíveis para resguardar os interesses e respectivos direitos dos titulares dos CRA nos termos previstos no Termo de Securitização, inclusive no que tange ao seguro de crédito na operação, que é provido pela AIG Seguros.

No pregão de 15 de maio 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 37 apresentaram valorização de preço, 32 apresentaram desvalorização, uma não teve alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 15 de maio 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.288 negócios que totalizaram R$ 54,5 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com R$ 30,7 milhões em 722 negócios.

Ao fim de abril de 2015, o montante emitido em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) alcançou a marca de R$ 339,4 milhões, um número 71,9% maior que o registrado no mesmo mês de 2014, quando foram emitidos apenas R$ 197,4 milhões em CRI. A cifra de 2015 é a maior registrada para este mês desde 2009, em que as emissões de CRI ocorridas em abril somaram R$ 481,5 milhões. No acumulado dos quatro primeiros meses do ano, no entanto, o cômputo permanece desfavorável para 2015 na comparação com o ano anterior.

O Citibank DTVM e a TRX Gestora de Recursos, respectivamente administrador e gestora do FII TRX Edifícios Corporativos, publicaram Fato Relevante para comunicar aos cotistas do fundo e ao mercado que receberam comunicado de Peugeot Citröen do Brasil Automóveis, sobre a intenção de desocupar um dos dois imóveis de propriedade do fundo. A Peugeot é a única locatária de imóvel situado à Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, nº 779, em São Paulo/SP, e manifestou sua intenção de desocupar o imóvel até o dia 27 de agosto de 2015. Segundo o documento, os valores devidos ao fundo em razão da rescisão antecipada serão integrados ao patrimônio do fundo e calculados na forma do contrato de locação e com base na data de entrega do imóvel. Adicionalmente, é informado que serão envidados todos os esforços para buscar no mercado novo(s) locatário(s) para ocupar o imóvel, com a maior celeridade possível. No entanto, se a vacância do imóvel perdurar, poderá haver redução na rentabilidade mensal do FII, a partir do mês subsequente ao da devolução do imóvel. Finalmente, o administrador e a gestora manterão os cotistas e o mercado em geral informados sobre a eventual celebração de novos contratos de locação do imóvel.  

No pregão de 14 de maio 75 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 35 apresentaram valorização de preço, 29 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 9 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 14 de maio 75 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.283 negócios que totalizaram R$ 19,2 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com R$ 1,9 milhão. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII BB Progressivo II (BBPO11), com 385 negócios.

Considerados os últimos doze meses até o final de abril deste ano, 17 de um conjunto de 75 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), que foram negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA e compõem assim o ranking de rentabilidade efetiva¹ deste mercado, apresentaram este indicador superior a 10,0%, bastante acima da média geral no período, de 3,2%. Este panorama, adicionado ao fato de 48 fundos terem produzido rentabilidade efetiva de 12M ao menos positiva, demonstra uma reversão do registro negativo deste indicador, em termos médios, desde o último trimestre de 2014, quando o mercado cedeu bastante em função da iminência do pleito presidencial.