O primeiro semestre de 2014 encerrou com os 75 Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas negociaram no âmbito da BM&FBovespa registrando uma rentabilidade efetiva¹ média no período de 1,1%. É a primeira vez no ano em que a rentabilidade média acumulada dos FII alcança território positivo. O movimento para baixo na curva de juros da economia, verificado a partir do final de fevereiro deste ano, refletiu em uma pequena recuperação do nível geral de preços das cotas dos fundos imobiliários no mercado secundário.
Jornal
12:33, 22 de Julho de 2014 fii - Artigos
Rentabilidade acumulada no ano de FII entra em território positivo
12:31, 22 de Julho de 2014 fii - Curtas
FII informam Recolhimento de Imposto de Renda
A BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a Geração Futuro CV, administradores do FII BTG Pactual Fundo de Fundos e FII Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos, respectivamente, publicaram Fatos Relevantes para informar a seus cotistas e ao mercado sobre o pagamento referente ao recolhimento do Imposto de Renda sobre o lucro auferido desde a primeira alienação de cotas de FII até 30 de Junho de 2014. O fundo administrado pelo BTG Pactual efetuou pagamento de R$ 3,6 milhões, o que representa 0,95% do patrimônio líquido do fundo, ao passo que aquele administrado pela Geração Futuro desembolsou R$ 208,5 mil, que, por sua vez, equivale a 0,12% do patrimônio líquido desse fundo. Este fato decorre do entendimento, por parte da Receita Federal, de que os ganhos de capital auferidos na alienação de cotas de FII por outros FII sujeitam-se à incidência do Imposto de Renda à alíquota de 20,0%. Tal entendimento foi consubstanciado pela publicação da Solução de Consulta Cosit nº 181 no Diário Oficial da União em 04 de julho de 2014. Segundo ambos os Fatos Relevantes, as administradoras estão tomando todas as medidas cabíveis para tentar reverter esse posicionamento.
09:53, 22 de Julho de 2014 fii - Curtas
Administrador do FII BM Brascan Lajes Corporativas assume também a gestão
A BTG Pactual Serviços
Financeiros DTVM, administrador do FII BM Brascan Lajes Corporativas, publicou
comunicado para informar seus cotistas e o mercado em geral que, a BRKB DTVM,
até então gestor do fundo, havia solicitado a resilição do contrato de gestão
em 30 de maio de 2014, e que, em 02 de junho de 2014, foi celebrado o respectivo
Termo de Resilição. Com efeito, as atividades de gestão do FII BM Brascan Lajes
Corporativas passaram a ser exercidas pela própria BTG Pactual Serviços
Financeiros DTVM, não suscitando, assim, contratação de novo prestador de serviços.
O documento informa ainda que nova versão do regulamento, com essa alteração formalizada
por ato do administrador, foi celebrada em 07 de julho de 2014 e registrada em
18 de julho de 2014.
02:50, 22 de Julho de 2014 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 21/Jul/14 - Rentabilidade
No último pregão 75 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA, das quais 40 apresentaram valorização de preço, 24
apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 8 não haviam sido
negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores
variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios,
volumes negociados e números de negócios.
02:46, 22 de Julho de 2014 fii - Curtas
Pregão BM&FBOVESPA (FII) - 21/Jul/14 - Liquidez
No último pregão 75 diferentes cotas
de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na
BM&FBOVESPA. Foram 2.747 negócios que totalizaram R$ 20,1 milhões. A
cota com maior montante negociado foi a do FII BB Progressivo II
(BBPO11), com R$ 5,7 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi
a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com 688 negócios.
10:33, 21 de Julho de 2014 fii - Artigos
FII da TRX securitizará recebíveis caso oferta não obtenha valor mínimo
Veja abaixo
esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas
entre 14 e 18 de julho de 2014.
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10:17, 21 de Julho de 2014 fidc - Artigos
Cotistas do Multisetorial Silverado Maximum aprovam emissão de até R$ 93,7 milhões em cotas
Veja
abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC
divulgadas entre 14 e 18 de julho de 2014
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06:08, 21 de Julho de 2014 fii - Curtas
FII Agências Caixa conclui aquisições dois imóveis
A Rio Bravo Investimentos DTVM,
administrador do FII Agências Caixa, publicou Fatos Relevantes para informar
que concluiu a aquisição de imóveis, situados no estado de São Paulo. O
primeiro imóvel, situado na Av.1, Nº 500, em Rio Claro/SP, dispõe de área total
a construir de 542,7 m2. A outra aquisição diz respeito a dois
imóveis contíguos, situados na Av. das Esmeraldas, 512 e na R. Rubi, 371, em
Osasco/SP, com área total a construir de 804 m2. Segundo o
documento, o objetivo destas aquisições é a construção e posterior locação dos
imóveis à Caixa Econômica Federal pelo período mínimo de 10 anos contados a
partir da entrega destes imóveis, com as mesmas características do contrato built to suit descritas no prospecto da
1ª emissão de cotas. A administradora informa que o capital comprometido com
estas aquisições corresponde ao custo de aquisição dos imóveis e demais custos
de construção para futura utilização como agência bancária, e equivale a 1,81% do
patrimônio líquido do fundo ou 4,2% do capital disponível para novos
investimentos.
05:02, 21 de Julho de 2014 fidc - Curtas
Negócios Cetip (FIDC) – 14 a 18/jul/14
Na semana passada foram registrados 132 negócios com cotas de FIDC na Cetip que totalizaram R$ 64,39 milhões. A cota com maior montante negociado (R$ 23,07 milhões) foi a cota sênior 1 do FIDC Lojas Renner II Financeiro e Comercial. O fundo é administrado pela BEM DTVM e tem a carteira de direitos creditórios composta por parcelas de financiamento de produtos adquiridos nas Lojas Renner, compras realizadas por seus clientes com a utilização do Cartão Renner e refinanciamentos de parcelas em atraso. A cota sênior 1 do FIDC Lecca, novamente, obteve o maior número de negócios (26). Este fundo é administrado pela SOCOPA e adquire direitos creditórios oriundos de operações de compra e venda de mercadorias e/ou prestação de serviços e/ou operações de credito e financiamento que tenham sido previamente analisadas pela consultora Epanor Lecca. Além das cotas dos fundos acima, negócios com cotas de outros 18 FIDC foram registrados na Cetip. Não houve registro de qualquer negócio na BM&FBOVESPA.
04:56, 21 de Julho de 2014 fidc - Curtas
Cotas do Angá Sabemi Consignados II recebem classificação
A S&P atribuiu as
classificações de risco finais ‘brAAA (sf)’ e ‘brA- (sf)’ à 1ª série de cotas sênior e às cotas
subordinadas preferenciais, respectivamente, do FIDC Angá Sabemi Consignados
II. A carteira de direitos creditórios do fundo é composta por contratos de
concessão de assistência financeira com consignação em folha de pagamento
concedidos a servidores públicos, funcionários ligados às forças armadas e/ou
em folha de benefícios de aposentados e pensionistas do INSS originados pela
Sabemi. Tais contratos de concessão de assistência financeira possuem as mesmas
características dos empréstimos consignados com desconto em folha de pagamento.
A proteção de crédito proporcionada pela subordinação mínima disponível às
cotas sênior é de 29,0% e às cotas subordinadas preferenciais é de 17,0%. As
cotas sênior buscam uma rentabilidade-alvo equivalente à Taxa DI acrescida de
um spread de 3,5% ao ano, enquanto que as cotas subordinadas preferenciais têm
como alvo a Taxa DI Over, acrescida de um spread de 5,5% ao ano. Ambas as
classes de cotas têm vencimento previsto para janeiro de 2020.
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