Em junho de 2014 os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário na BM&FBovespa¹ somaram Capitalização de Mercado² (CM) consolidada de R$ 21,38 bilhões, 0,4% superior ao valor apresentado para a mesma base de fundos no mês de maio desse ano. Em movimento contrário, o valor consolidado de Patrimônio Líquido (PL) desses fundos diminuiu 0,8% no mesmo período, chegando a R$ 25,70 bilhões. Por conseguinte, as cotas desses fundos foram negociadas com um desconto médio de 16,8%. Em maio os mesmos títulos haviam sido negociados com um desconto médio maior, de 17,8%.

No último pregão 81 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 41 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 5 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No último pregão 81 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.295 negócios que totalizaram R$ 14,9 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,6 milhões em 1.140 negócios.

A Liberum atribuiu a classificação de risco preliminar A(fe) para a proposta de emissão da 10ª Série da 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários da ISEC Securitizadora. A operação será lastreada por contratos e promessas de compra e venda de imóveis que totalizam R$ 21,3 milhões, os quais serão originados pela Companhia Hipotecária Brasileira, pelo Grupo Capuche e pela CNL Par Empreendimentos e Participações. Os recebíveis se referem a imóveis residenciais, sendo que, segundo a securitizadora, todos já foram finalizados. A operação conta com alienação fiduciária de 100,0% destes imóveis e ainda com subordinação de 13,0% para as cotas sênior proporcionada pela emissão de CRI subordinado no montante de R$ 2,5 milhões.

A Citibank DTVM, administrador do FII Polo Recebíveis Imobiliários I e do FII Maxi Renda, publicou Fato Relevante para informar a seus cotistas e ao mercado sobre o pagamento do Imposto de Renda que incide à alíquota de 20% sobre os ganhos de capital auferidos na alienação de cotas de FII por outros FII, conforme entendimento manifestado pela Receita Federal do Brasil. O administrador informa que, como havia dúvida na interpretação da legislação, os valores referentes aos impostos a serem pagos já se encontravam provisionados na carteira dos referidos FII e devidamente aplicados em um Fundo Referenciado DI. O valor pago pelo FII Polo Recebíveis Imobiliários I totaliza montante de R$ 96.595,59, o que equivale a 0,10% do patrimônio líquido do fundo. Já sobre o FII Maxi Renda é informado o pagamento de R$ 572.437,11, o que, por sua vez, equivale a 0,24% do patrimônio líquido do fundo. Para ambos os fundos o administrador efetuará o recolhimento do referido imposto, sem impacto no valor da cota patrimonial. No entanto, o valor pago constitui despesa dos fundos e afetará as distribuições de rendimento no semestre de competência compreendida entre julho de 2014 a dezembro de 2014, e seu impacto será diluído proporcionalmente ao longo dos meses do semestre em questão.

A Uqbar, empresa referência nacional quando o assunto é finanças estruturadas no Brasil, lançou em 28 de julho o novo Portal TLON. Dedicado à cobertura dos mercados de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) e Fundos de Investimento Imobiliário (FII), o Portal TLON reúne notícias e análises aprofundadas, rankings e estatísticas e páginas de participantes, tudo isso produzido e elaborado de forma exclusiva por uma equipe especializada.

No último pregão 82 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 32 apresentaram valorização de preço, 40 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 8 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No último pregão 82 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.654 negócios que totalizaram R$ 17,7 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,1 milhões em 771 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre 21 e 25 de julho de 2014

Na última sexta-feira, a CVM concedeu registro de oferta pública de cotas ao FII LCI Premium, sob administração da Intrag DTVM, no valor de R$ 1,11 bilhão. O Itaú será o coordenador líder responsável pela distribuição das cotas que ocorrerá até 21/01/2015. O objetivo da captação de recursos consiste em compor a carteira do fundo com Letras de Crédito Imobiliário (LCI), de tal forma que o FII proporcione uma rentabilidade alvo equivalente a 90,0% da Taxa DI.