Recentemente a Uqbar publicou uma análise sobre a liquidez do mercado secundário de cotas de FIIs negociadas na B3 por montante negociado e por número de negócios realizados. Nela se destacou o crescimento da liquidez no primeiro quadrimestre de 2021 frente ao mesmo período de 2020. Agora, a análise permanece tendo como objeto o comportamento do mercado secundário de FIIs, mas com foco em outro componente: a variação média do preço das cotas.

O mercado secundário de cotas de FIIs negociados na B3 alcançou as marcas de R$ 5,35 bilhões em montante negociado e 4.977.761 transações no último mês de abril. Tais marcas representam quedas mensais de 18,7% e 2,5%, respectivamente, tendo em vista que no último mês de março os indicadores marcavam R$ 6,59 bilhões e 5.105.562 transações.

A Companhia de Habitação de Minas Gerais (Cohab Minas) firmou um acordo com o Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais (BDMG) para dar início à estruturação de um FII. A ideia é que o fundo imobiliário se torne detentor de imóveis que atualmente compõem o patrimônio imobiliário da companhia de habitação.

Foi publicado ontem o terceiro texto da série de artigos pensados pela Uqbar para trazer os principais pontos discutidos pelos especialistas convidados nos webinars de lançamento dos Anuários Uqbar. Para finalizar a série, resta ainda revisitar o debate ocorrido no evento de lançamento do Anuário Uqbar FII 2021, que contou com a participação de Pedro Capeluppi, secretário adjunto de desenvolvimento da infraestrutura do Ministério da Economia, Eduardo Herszkowicz, sócio no escritório Cescon, Barrieu, Flesch & Barreto Advogados, e Paulo de Sá, gerente executivo na Vivest.

Na última sexta-feira, 19 de março, foi registrada na CVM a oferta pública inicial de cotas do FII Navi Imobiliário Total Return com montante inicial de R$ 139,0 milhões. Com esta nova oferta o mercado de fundos imobiliários já atinge o segundo maior volume de ofertas para o primeiro trimestre de um ano na história deste setor.

No mês de fevereiro de 2021 os preços das cotas de FIIs negociadas na B3 praticamente andaram de lado, com queda de 0,8% na comparação com a média do mês anterior. Assim, o nível de preços do setor permanece bem abaixo daquele visto doze meses atrás, momentos antes do início da pandemia.

Quando se analisa o mercado de FII é comum voltar as atenções para segmentos específicos, como Shopping Centers ou Escritórios, por estes serem mais representativos em termos de PL consolidado ou número de fundos. Porém, há outros segmentos que merecem atenção, como é o caso dos FIIs do segmento Residencial, que têm capacidade de auxiliar a atender à demanda típica dos brasileiros por projetos residenciais cada vez mais inovadores. Prova disso são os recentes fatos relevantes divulgados ao mercado.

A CVM colocou em audiência pública três minutas de Resoluções relacionadas às ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários. Trata-se de mais uma etapa prevista na Agenda Regulatória CVM 2021. Segundo a autarquia, o objetivo é modernizar, harmonizar e consolidar o arcabouço regulatório hoje formado por várias normas e orientações editadas pela autarquia a partir de 2003, em especial as ICVM 400 e 476.

Quando se trata de investimentos em cotas de FII, os Regimes Próprios de Previdência Social (RPPS) preferem se afastar daquelas que compõem o IFIX. Das cotas de 38 FII investidos apenas nove integram o índice setorial do mercado.

Uma vez que fevereiro registra tradicionalmente o menor número de pregões dentre os meses de cada ano, é natural haver uma redução de montante e de número de negócios na comparação com janeiro. Mas não foi exatamente isso que ocorreu. Enquanto fevereiro marcou redução de 4,0% do montante negociado, o número de negócios atingiu o recorde histórico