A Uqbar realizou, recentemente, uma atualização sobre o nível de aquecimento do mercado secundário de cotas de FIIs negociadas na B3 em 2021. A boa notícia é que houve novo recorde para o indicador mensal de número de negócios. Após entender o comportamento consolidado do mercado secundário, vale a pena realizar uma análise individual de cada fundo. Por isso, mais uma vez trazemos os FIIs mais líquidos de 2021, considerando agora a amostra do mês de junho.

O mercado secundário de cotas de FIIs negociadas na B3 fez história recentemente com o número de transações mensais ultrapassando, pela primeira vez, a marca de 6 milhões em maio. Analisando os dados referentes ao mês de junho, observa-se que a simbólica barreira foi ultrapassada novamente. Mais do que isso, foi instituído um novo recorde para o indicador mensal de número de negócios, que foi de 6.524.834 unidades.

A BRL Trust divulgou, no começo da semana, fato relevante com atualizações a respeito da aquisição de um novo ativo para a carteira do FII RBR Properties (RBRP11), fundo para o qual presta o serviço de administração fiduciária. O total pago na transação é da ordem de R$ 420,0 milhões.

O Ministério da Economia entregou ao Congresso, na última sexta-feira (25), a proposta de reforma tributária relativa ao imposto de renda para pessoas físicas, empresas e investimentos financeiros. A proposta prevê mudanças na tributação dos rendimentos distribuídos por FIIs e no lucro auferido com a alienação de cotas, mas mantém o incentivo concedido aos CRIs, CRAs, LCIs e LCAs.

Os FIIs com cotas listadas para negociação na B3 são bastante conhecidos pelo público. Prova disso é a evolução do número de investidores, que quase duplicou desde dezembro de 2019, atingindo mais de 1,30 milhões em maio de 2021. Porém, há todo um outro conjunto de FIIs cujas cotas não estão listadas na B3.

O mercado secundário de cotas de FIIs negociadas na B3 segue apresentando forte liquidez, com R$ 29,06 bilhões em montante negociado e 24.947.902 negócios desde o começo do ano até aqui. De fato, esse comportamento aquecido do mercado secundário não é novidade para quem o acompanha com atenção. Mas, em termos individuais, você sabe quais são os FIIs mais líquidos? A seguir, teremos a resposta.

O mercado secundário de cotas de FIIs negociados na B3 voltou a bater  recordes em 2021 e alcançou as marcas de R$ 5,98 bilhões, em montante negociado, e 6.143.955 transações, no mês de maio. Tais marcas representam fortes altas mensais, de 11,7% e 23,4%, respectivamente, tendo em vista que, no mês de abril, os indicadores marcavam R$ 5,35 bilhões e 4.977.761 transações.

A Uqbar publicou, recentemente, uma análise a respeito das dimensões do mercado de FIIs, promovendo para tal uma série de segmentações do Patrimônio Líquido (PL) consolidado. Porém, quando se fala no mercado de FIIs, a Capitalização de Mercado (CM) é tão importante quanto o PL e também precisa ser analisada.

O mercado de FIIs chegou a R$ 191,93 bilhões em Patrimônio Líquido (PL) consolidado nos quase 600 fundos operacionais ao final do último mês de abril. O setor vem em crescente expansão e marca crescimentos de 8,3% e 5,4%, frente ao final de 2020. O comportamento indica mais um ano de ganho de importância dos FIIs dentro do mercado de capitais. Em termos setoriais, destaque também para o segmento de FIIs de renda fixa, que ganhou ainda mais espaço desde o final do ano passado.

O mercado primário de fundos imobiliários parece aquecido. É o que se observa ao analisar os números no período de maio deste ano até a última sexta-feira (21): foram registradas sete ofertas, totalizando R$ 1,81 bilhões. Além disso, outros R$ 2,46 bilhões estão em análise pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM).