Veja abaixo o resumo destas e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 30 de outubro e 3 de novembro de 2017.

O montante negociado de cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) listadas na B3 em outubro de 2017 registrou seu maior valor mensal no ano, se equivalendo à terceira maior marca mensal no histórico do segmento. O montante consolidado movimentado em cotas de 103 fundos alcançou a cifra de R$ 875,4 milhões em outubro, um crescimento de 23,6% em relação ao mês anterior, quando haviam sido negociados R$ 708,3 milhões. Por outro lado, o número de negócios mensal, indicador que também vem aumentando em base média, alongou por mais um mês seu movimento de ajuste para baixo, após estabelecer recorde histórico em junho último. Foram 163 mil transações agora em outubro, sendo que em junho o recorde alcançado havia sido de 273 mil negócios.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 23 e 27 de outubro de 2017.

A Capitalização de Mercado (CM) do conjunto dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário na B3¹ ao longo do mês de setembro superou a marca dos R$ 30,0 bilhões, pela primeira vez na história. No mesmo sentido, o Patrimônio Líquido (PL) consolidado para este mesmo grupo de fundos também subiu em setembro e já se aproxima da mesma marca. O crescimento do indicador de CM em setembro foi superior ao do PL, elevando-se no mês o ágio entre o valor de mercado e o valor contábil consolidado dos fundos (CM/PL).

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 16 e 20 de outubro de 2017

A rentabilidade efetiva média¹ calculada para as cotas de 83 Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociados em dezembro de 2016 e setembro de 2017 atingiu a marca de 19,4%. O grande destaque no mercado de FII fica por conta das cotas dos fundos que investem em imóveis, mais notadamente aqueles que investem no segmento de Shopping Centers, onde a rentabilidade efetiva média superou os 30,0% no período. No cômputo individual da rentabilidade efetiva acumulada em 2017 até setembro, calculada como a Taxa Interna de Retorno (TIR), registra-se que aproximadamente um em cada dois FII apresentou rentabilidade superior à variação do IFIX no período.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 9 e 13 de outubro de 2017.

Em 2017 se acumulam treze trocas de administradores de Fundos de Investimento Imobiliários (FII). A motivação para tais alterações nem sempre se fundamentou em custo. De tal forma que em vários casos a taxa de serviços cobrada pelo novo administrador se elevou em relação à taxa do administrador anterior. A Uqbar analisa neste artigo as movimentações ocorridas em relação ao serviço de administração de FII operacionais em 2017.

O Credit Suisse Hedging-Griffo CV, administrador do FII CSHG Brasil Shopping (HGBS11), publicou Fato Relevante para informar que o Colegiado da CVM determinou, em reunião realizada em 10 de outubro, “a manutenção do entendimento da área técnica e das exigências do Ofício nº 1.362/2017/CVM/SIN/GIE”, divulgado por meio do Fato Relevante de 15 de setembro de 2017, bem como o adiamento da assembleia geral extraordinária convocada para realizar-se em 20 de outubro, de maneira a incluir-se, na ordem do dia da AGE, deliberação específica sobre a proposta de repactuação da taxa de administração do HGBS11 apresentada por certos cotistas. Diante disso, a CSHG informa que a AGE fica adiada, e que será brevemente convocada para realizar-se em nova data, com atendimento às determinações da CVM.   

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na B3 apresentou variação média¹ positiva de 3,9% no preço das cotas no último mês de setembro em relação ao mês de agosto. Tal variação teve relevante impulso por parte das cotas dos fundos da categoria de ativo Imóvel, cujos preços negociados subiram em média 4,8%, despontando como a categoria de melhor desempenho em termos de valorização de preço de cota no período. A variação de preço média referente ao consolidado dos FII foi calculada com base em um total cotas de 90 fundos negociados no mês. Desse total, 77 apresentaram variação positiva nos preços de suas cotas, enquanto que 13 acabaram por sofrer desvalorização de suas cotas.