No pregão de 6 de janeiro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.576 negócios que totalizaram R$ 14,6 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 3,4 milhões em 972 negócios.

Descontentes com a atuação do gestor e do consultor imobiliário do FII TRX Realty Logística Renda I (TRXL11), investidores representando mais de 5% das cotas emitidas e em circulação do fundo solicitaram ao administrador, Oliveira Trust DTVM, que fosse convocada assembleia tendo como propósito a deliberação sobre a destituição e substituição da TRX Gestora de Recursos Ltda. e da TRX Investimentos Imobiliários Ltda. de suas respectivas funções. Na raiz da insatisfação dos cotistas perpassam alegações de falta de transparência e ineficácia de gestão, exemplificadas em cinco fatos descritos no documento elaborado pelo representante de cotistas como justificativa das motivações da convocação.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 28 de dezembro de 2015 e 01 de janeiro de 2016.

Comunicado ao Mercado divulgado ontem, 29 de dezembro, pelo BTG Pactual Serviços Financeiros, administrador dos FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) e Torre Almirante (ALMI11B), fundos estes que detêm em suas carteiras, direta ou indiretamente, o edifício Torre Almirante, informou recebimento de notificação da Petrobras, inquilino do referido imóvel, indicando rescisão antecipada do contrato de locação. O BRCR11 detém indiretamente 60% do imóvel e os 40% restantes compõem o único ativo na carteira do ALMI11B. Além da Petrobras, a Caixa Econômica Federal é a locatária de uma agência no referido imóvel, parte da fração detida pelo ALMI11B. Segundo o comunicado, o administrador informa aos cotistas dos referidos fundos que a notificação foi recebida em continuidade ao Fato Relevante divulgado em 12 de Fevereiro de 2015 (informando a renovação do contrato por mais sete anos), solicitando reunião para discutir o assunto e que “... não sendo possível a reversão da decisão da PETROBRAS, discutirá os detalhes operacionais da desocupação.” O Fato Relevante de fevereiro de 2015 comunicava, por sua vez, a renovação da locação, estendendo o prazo de contrato até o final de fevereiro de 2022, mas em valor aproximadamente 13% inferior àquele anteriormente em vigor. Às 12:20hrs o BRCR11 estava em queda de 4,97% e o ALMI11B era negociado com desvalorização de 11,11%. A Uqbar publicou recentemente o artigo “BC Fund cai 11% em 2015, contra elevação de 5% do IFIX”, abordando as dificuldades e desempenho inferior ao do mercado em 2015 dos FII geridos pelo BTG Pactual, em especial do BRCR11. Adicionalmente, o referido administrador publicou Fato Relevante referente ao FII Edifício Castelo, em que comunica que a Petrobras também solicitou a rescisão do contrato de locação de edifício homônimo, integralmente detido pelo fundo.

No pregão de 29 de dezembro 82 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 30 apresentaram valorização de preço, 44 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 6 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 29 de dezembro 82 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.968 negócios que totalizaram R$ 11,0 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII CSHG Brasil Shopping (HGBS11), com R$ 2,3 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 997 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 21 e 25 de dezembro de 2015.

O desempenho ao longo de 2015 das cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), o mais líquido do mercado secundário do setor, foi pautado por algumas adversidades, resultando em um desempenho bem inferior ao do segmento de FII como um todo. De uma frustrada oferta pública de aquisição de uma companhia à prisão do controlador e CEO do BTG Pactual, eventos específicos relacionados ao fundo determinaram o comportamento negativo do preço de suas cotas no último ano. Tomando por base o preço negociado no mercado secundário da BM&FBovespa em 30 de dezembro de 2014, tem-se que até 21 de dezembro de 2015 as cotas se desvalorizaram em 11,0%. Em contrapartida, no mesmo período o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) apresentou alta de 4,7%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 14 e 18 de dezembro de 2015.

No pregão de 18 de dezembro 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 53 apresentaram valorização de preço, 15 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 8 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações