A Credit Suisse Hedging-Griffo CV (CSHG), administradora do FII CSHG Brasil Shopping (HGBS11), publicou Fato Relevante para informar aos cotistas e ao mercado em geral que, em 15 de setembro, recebeu o Ofício nº 1362/2017/CVM/SIN/GIE, expedido pela Superintendência de Relações com Investidores Institucionais da CVM, determinando a retificação do edital de convocação divulgado em 11/09/2017, para que passe a incluir deliberação sobre a redução da taxa de administração do fundo. No documento, a CSHG reafirma sua convicção de que observou todos os preceitos legais e regulamentares e atua no melhor interesse do fundo e dos cotistas ao propor que a realização da assembleia para deliberar a redução da taxa de administração seja precedida de outra, para a eleição de representantes de cotistas, visando a que a repactuação da taxa de administração do HGBS11 seja discutida de maneira democrática, informada e transparente, e sem conflitos de interesses. Por esses motivos, a administradora informa que recorrerá ao Colegiado da decisão objeto do Ofício, nos termos da Deliberação CVM nº 463/03. O motivo da assembleia remete ao fato de, em 10 de agosto, André Freitas, ex-diretor da CSHG, e a gestora da qual é sócio, a Hedge Alternative Investments Ltda, como investidores diretos ou indiretos de mais de 5% das cotas do HGBS11, terem requerido a convocação de assembleia de cotistas do fundo para votar sobre a redução do percentual de sua taxa de administração, de 1,5% para 0,6%. 

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 11 e 15 de setembro de 2017.

A rentabilidade efetiva¹ média mensal de agosto de 2017 computada para as cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociadas no âmbito do mercado secundário na B3, se fixou em 0,6%. Com isso, esta rentabilidade calculada em base acumulada entre janeiro e agosto de 2017 marcou apenas um ligeiro aumento em relação ao seu registro ao final do mês anterior, atingindo agora 14,0%. Para efeito comparativo, a rentabilidade efetiva média até julho de 2017 se fixava na marca dos 13,1%.

A Rio Bravo Investimentos DTVM, administrador do FII Mercantil do Brasil (MBRF11), publicou Fato Relevante para comunicar que, em 12 de setembro de 2017, celebrou a escritura pública de compra e venda do imóvel denominado Centro de Tecnologia, localizado em Belo Horizonte-MG, de propriedade do fundo. Segundo o documento, o Centro de Tecnologia foi alienado pelo fundo pelo valor líquido de comissões de R$ 14,0 milhões. O imóvel representava 11,64% da carteira imobiliária do fundo e, como se encontrava totalmente desocupado, não tinha receita de locação. O administrador informa aos cotistas que convocará, até o dia 31 de dezembro de 2017, uma nova assembleia para deliberar sobre a aquisição de um novo imóvel ou sobre a devolução dos recursos obtidos com a venda do Centro de Tecnologia. O imóvel havia sido adquirido em 2011, pelo valor de R$ 21,3 milhões, e desde setembro de 2015 encontrava-se vago. Laudo de avaliação de 2016, no entanto, atribuída ao imóvel valor de R$ 14,8 milhões. Segundo documentos do fundo o comprador do imóvel é a Unimed-BH.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 4 e 8 de setembro de 2017.

Apesar de 49 de 88 Fundos de Investimento Imobiliário (FII)¹ terem registrado variação de preço de cotas ao menos positiva entre julho e agosto de 2017, a média do mercado se fixou em variação de apenas 0,1% no período. O FII Domo (DOMC11) foi aquele cujas cotas assinalaram a maior variação no período, 8,9%.  Essa oscilação, no entanto, foi alvo de questionamentos por parte da B3, local onde as cotas consideradas na análise são negociadas.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 28 de agosto e 01 de setembro de 2017.

Com o cômputo das negociações com cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) ocorridas B3 em agosto, 2017 marca, antes mesmo do fim do ano, um novo recorde histórico de número de negócios anuais. Apesar do resultado parcial, o indicador já supera a marca de 2016, ano do recorde anterior, em 1,7%. Em termos do montante negociado, a cifra movimentada em agosto de 2017 atingiu seu ápice no ano e nos últimos quinze meses.

No mês de julho de 2017, o conjunto dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas foram negociadas no mercado secundário na B3¹ manteve, pelo sexto mês seguido, a posição de ágio médio. Ou seja, o valor de mercado consolidado superou o valor contábil dos respectivos fundos. As 89 cotas dos fundos em questão somaram Capitalização de Mercado (CM)² consolidada de R$ 29,03 bilhões em julho de 2017, enquanto o valor de Patrimônio Líquido (PL) consolidado no mesmo mês atingiu R$ 28,65 bilhões.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 21 e 25 de agosto de 2017.