No pregão de 19 de fevereiro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.405 negócios que totalizaram R$ 13,0 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,7 milhões em 462 negócios.

Segundo levantamento realizado pela Uqbar, os investidores pessoas físicas foram responsáveis por adquirir aproximadamente 55,0% do montante emitido em cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) em 2014. Esta classe de investidor tem sido a protagonista dos investimentos em cotas de FII por três anos consecutivos, mas em 2014 registrou a menor parcela do total neste período. Esse recuo é perceptível, de maneira complementar, pelo número descendente de pessoas físicas que detém cotas de FII negociadas na BM&FBovespa. Após chegar ao máximo de 101.710 investidores em dezembro de 2013, desde então este número se reduziu mês após mês, até registrar 92.712 pessoas físicas em fins de 2014.

No pregão de 13 de fevereiro 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 39 apresentaram valorização de preço, 30 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 7 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 13 de fevereiro 80 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.006 negócios que totalizaram R$ 17,5 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 4,1 milhões em 648 negócios.

O valor do Patrimônio Líquido (PL) consolidado dos onze Fundos de Investimento em Direitos Creditórios que investem preponderantemente em crédito imobiliário (FIDC Imobiliários) em operação em 31 de dezembro de 2014 alcançou R$ 1,41 bilhão. Esta cifra, que é 23,9% superior ao anotado em fins 2013 (R$ 1,14 bilhão), é resultado do efeito cumulativo de novas emissões e de rentabilidade acruada do conjunto de FIDC Imobiliários, líquido de eventuais amortizações e resgates. Ainda que se verifique uma trajetória ascendente, a fatia do PL consolidado da indústria de FIDC correspondente aos FIDC Imobiliários se equivale a apenas 2,6%.

O BTG Pactual, administrador do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), que é conhecido como BC Fund e detém a maior capitalização de mercado no setor, publicou Comunicado ao Mercado para informar que o fundo do qual o BRCR11 detém a totalidade de cotas, o FII Prime Portfolio, assinou com a Petrobras o contrato de formalização da renovação da locação de sua fatia na Torre Almirante, localizada na Av. Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ. Segundo o documento, o contrato vigente representava 17,9% da receita contratada de locação e 8,3% da área bruta locável do BRCR11, tendo como base dezembro de 2014, e tinha validade até o final de fevereiro de 2015. O administrador afirma que o aditivo celebrado estende o prazo de contrato até o final de fevereiro de 2022, tendo definido um novo valor de locação aproximadamente 13,0% inferior ao valor de locação atual. 

Em 12 de fevereiro a CVM concedeu o registro definitivo de oferta pública à primeira emissão de cotas do FII Bradesco Carteira Imobiliária Ativa. Em montante de R$ 150,0 milhões, a oferta será coordenada pelo Bradesco BBI. A carteira do fundo, por sua vez, será composta preponderantemente por cotas de outros FII, mas também não estão descartados investimentos em CRI, LCI e LH. O valor unitário das cotas é de R$ 100,00. Adicionalmente, a rentabilidade alvo do fundo busca atingir a variação do IFIX. 

No pregão de 12 de fevereiro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 40 apresentaram valorização de preço, 27 apresentaram desvalorização, 5 não tiveram alteração e 7 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 12 de fevereiro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.853 negócios que totalizaram R$ 21,8 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 6,1 milhões em 824 negócios.

O mercado de Cédulas de Crédito Imobiliário (CCI) encerrou 2014 registrando depósitos na Cetip em montante anual de R$ 21,62 bilhões. Isso representa crescimento de 26,6% frente à cifra registrada em 2013, que havia sido de R$ 17,08 bilhões. Contudo, o bom desempenho averiguado em 2014 ainda se mantem ligeiramente abaixo da maior marca anual histórica. Em 2011 o montante depositado havia atingido R$ 22,16 bilhões, ainda 2,5% acima do patamar de 2014. O vigoroso crescimento se explica, em parte, pela intima relação do mercado de CCI com o de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), cujo indicador similar, o montante emitido anual, atingiu o recorde de R$ 16,89 bilhões em 2014.