A rentabilidade efetiva média do conjunto de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA não alcançou o terreno positivo, uma vez computado o fechamento anual acumulado em 2014. Apesar da progressão ao longo do ano deste indicador, em termos acumulados, colocá-lo acima do zero durante cinco meses seguidos, aproximadamente do meio de junho ao meio de novembro, sua queda acentuada a partir dos dias finais que antecederam o segundo turno do certame eleitoral presidencial no final de outubro, e ao longo dos quase dois meses seguintes, resultou em um resultado final para o ano nitidamente no vermelho.

No pregão de 14 de janeiro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 31 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 14 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 14 de janeiro 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 1.883 negócios que totalizaram R$ 14,0 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,5 milhões em 259 negócios.

Com o fim de 2014, os preços das cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA encerraram o ano com queda média de 11,1%. Comparado a novembro, o preço médio de 76 cotas de FII em dezembro recuou 3,0%. Das 68 cotas consideradas para o cálculo da variação anual¹, treze apresentaram valorização no período, cabendo àquelas do FII BB Renda de Papeis Imobiliários (RNDP11) a maior porcentagem, de 12,7%. Na outra ponta, as cotas do FII CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B) corresponderam à maior variação negativa entre os 55 fundos que se desvalorizaram no acumulado do ano, tendo os títulos deste fundo perdido quase metade do seu valor, o equivalente a -45,5%.

No pregão de 13 de janeiro 70 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 33 apresentaram valorização de preço, 28 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 5 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 13 de janeiro 70 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.858 negócios que totalizaram R$ 13,8 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 2,5 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com 926 negócios.

A CVM concedeu registro de oferta pública da 1ª série de cotas sênior do FIDC Lavoro III, no valor de R$ 87,0 milhões. A distribuição dos títulos ocorrerá sob coordenação da Petra Corretora de Valores. Este fundo foi registrado em outubro de 2014 está constituído sob formato de condomínio aberto e tem administração realizada pelo Banco Petra. A política de investimento do fundo prevê a aplicação preponderante em direitos creditórios oriundos de operações de natureza industrial, comercial, financeira, hipotecária e imobiliária, bem como do segmento de prestação de serviços, todos previamente selecionados pela consultora do fundo Lavoro Factoring. Os direitos creditórios podem ser representados por duplicatas, cheques, notas promissórias e cédulas de crédito bancário.

A Brazilian Securities obteve, em 9 de janeiro, o registro definitivo de oferta pública das séries 353 e 354 da primeira emissão de CRI. Em montante total de R$ 24,8 milhões, a operação, composta por duas séries, é a primeira registrada em 2015. Os CRI são lastreados em CCI representativas de contratos de compra e venda de imóveis originados por 50 construtoras/incorporadoras. A alienação fiduciária dos imóveis garante a totalidade dos créditos imobiliários. O CRI sênior, 353ª série, conta com reforço de crédito pela subordinação, ao nível de 10%, proporcionado pela emissão do CRI subordinado, 354ª série. Em ambos os CRI o principal é atualizado monetariamente pelo IGP-M, sendo, no caso do CRI sênior, acrescido de juros remuneratórios de 6,7% ao ano, e, no caso do CRI subordinado, acrescido de juros de 37,34%.  Em 4 de dezembro de 2014 a agência de classificação de risco Liberum atribuiu a nota preliminar AA(fe) ao CRI sênior.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 05 e 09 de janeiro de 2015.

No pregão de 12 de janeiro 76 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 43 apresentaram valorização de preço, 21 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 9 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações