Considerados os últimos doze meses até o final de abril deste ano, 17 de um conjunto de 75 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), que foram negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA e compõem assim o ranking de rentabilidade efetiva¹ deste mercado, apresentaram este indicador superior a 10,0%, bastante acima da média geral no período, de 3,2%. Este panorama, adicionado ao fato de 48 fundos terem produzido rentabilidade efetiva de 12M ao menos positiva, demonstra uma reversão do registro negativo deste indicador, em termos médios, desde o último trimestre de 2014, quando o mercado cedeu bastante em função da iminência do pleito presidencial.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 04 e 08 de maio de 2015.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado na BM&FBOVESPA, encerrou abril em trajetória de pequena recuperação do preço médio de suas cotas. Desde a última semana de março as cotas vêm incrementando marginalmente o nível médio de seus preços. A alta se dá a despeito da curva de juros da economia denotar expectativa de elevação da taxa de curto prazo. Em contrapartida, o movimento de preço das cotas indica a expectativa de recuo da taxa de juros de curto prazo no médio prazo, consistente com a concavidade da própria curva de juros e com o conceito de investimento de médio prazo associado a uma cota de FII. Isto, apesar do contínuo aumento dos níveis de vacância e da perda de força dos preços no mercado imobiliário no país. Com efeito, o índice setorial, IFIX, que contabiliza de forma conjunta a rentabilidade oriunda na variação de preço das cotas e nos rendimentos distribuídos, galgou para os 1.397 pontos no último dia de abril – patamar não alcançado desde novembro de 2014 - após iniciar o mês na marca dos 1.354 pontos.

A liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA mostrou alguma recuperação nos últimos dois meses. Após um mês de março de números consolidados bastante relevantes, quando se atingiu o mais alto nível de liquidez dos últimos doze meses, os números consolidados referentes ao mês de abril sofreram alguma redução, mas muito em função deste último mês ter contado com dois pregões a menos que o anterior. No quarto mês do ano, o montante negociado consolidado em cotas de FII somou R$ 411,3 milhões, referentes a 83.339 negócios. O FII BB Progressivo II (BBPO11) surpreendeu, ultrapassando o BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) e se posicionando como o fundo mais líquido pelo critério de montante negociado, atingindo a marca individual de R$ 116,1 milhões em transações com suas cotas. Houve, assim, crescimento de 99,1% frente ao montante negociado dos títulos deste fundo em março.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 27 de abril e 01 de maio de 2015.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 20 e 24 de abril de 2015.  

A Capitalização de Mercado¹ (CM) do conjunto formado pelas 73 cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA no mês de março, considerados os critérios de liquidez² utilizados pela Uqbar, alcançou R$ 19,57 bilhões. Na comparação com fevereiro, este indicador para o mesmo grupo de fundos se reduziu 2,2%, tendo em vista que naquele mês o valor da CM consolidada destes fundos havia sido da ordem de R$ 20,00 bilhões.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 13 e 17 de abril de 2015.

Em mês de elevação da taxa básica de juros (SELIC), de 12,25% para 12,75%, ocorrida logo em 4 de março, os preços das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas entre fevereiro e março de 2015 no mercado secundário da BM&FBOVESPA marcaram desvalorização média de 2,1%. Com efeito, o movimento de preço das cotas, entre dezembro de 2014 e março de 2015, deixou para traz o ensaio de recuperação em janeiro e fevereiro deste ano e caminhou para o território negativo, com as cotas de FII registrando variação média¹ acumulada no primeiro trimestre do ano de -1,5%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 06 e 10 de abril de 2015.