Os Fundos de Investimento em Participações (FIP) têm crescido em importância nos últimos anos. Ao final de 2014, segundo informações disponíveis no site da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), este segmento já somava um montante de Patrimônio Líquido (PL) consolidado de R$ 171,42 bilhões, referente a 713 fundos. Cifras estas que excluem os Fundos de Investimento em Cotas de FIP.

Sob a perspectiva da rentabilidade mensal proveniente das distribuições de rendimentos dos Fundos de Investimentos Imobiliários (FII), o ano de 2014, visto em panorama, não deixou de ser minimamente próspero. Há o componente da retomada da política monetária restritiva, com elevação da taxa básica de juros, que refletiu-se no aumento da rentabilidade de investimentos de remuneração atrelada à taxa DI. A elevação do custo de oportunidade impactou negativamente os preços das cotas de FII, para que se pudesse manter a remuneração média mensal acima da rentabilidade referente à taxa DI. Em uma comparação de médias em base anual, enquanto a média do rendimento mensal médio dos fundos negociado na BM&FBOVESPA em 2013 atingiu 0,67%, este percentual se elevou para 0,79% em 2014. Os valores significam a razão percentual entre o montante de rendimento distribuído e o valor de mercado dos fundos.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 9 e 20 de fevereiro de 2015.

A capitalização de mercado dos 106 Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) listados para negociação de suas cotas no âmbito da BM&FBovespa no último mês de 2014 somou R$ 22,47 bilhões. Deste total, segmentado por tipo de ativo, a ampla maioria corresponde àqueles que investem preponderantemente em imóveis, compondo cerca de 86,0% da capitalização de mercado consolidada, em número de fundos que chega a 82. Todavia, parcela não desprezível deste total corresponde aos fundos cuja carteira é composta por instrumentos de renda fixa, tais como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). Em dezembro de 2014, os 17 FII desta categoria perfaziam capitalização equivalente a 10,7% do total.

Segundo levantamento realizado pela Uqbar, os investidores pessoas físicas foram responsáveis por adquirir aproximadamente 55,0% do montante emitido em cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) em 2014. Esta classe de investidor tem sido a protagonista dos investimentos em cotas de FII por três anos consecutivos, mas em 2014 registrou a menor parcela do total neste período. Esse recuo é perceptível, de maneira complementar, pelo número descendente de pessoas físicas que detém cotas de FII negociadas na BM&FBovespa. Após chegar ao máximo de 101.710 investidores em dezembro de 2013, desde então este número se reduziu mês após mês, até registrar 92.712 pessoas físicas em fins de 2014.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 02 e 06 de fevereiro de 2015.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da BM&FBOVESPA, registrou forte queda em volume mensal no mês de janeiro de 2015, tanto em termos de montante negociado quanto em relação ao número de negócios, chegando ao menor patamar para ambos estes indicadores nos últimos dois anos. O montante consolidado negociado em janeiro atingiu R$ 300,9 milhões, valor 26,6% inferior aos R$ 410,0 milhões que haviam sido negociados em dezembro último. Este é o menor volume mensal negociado desde setembro de 2012, quando apenas R$ 249,4 milhões haviam sido negociados. Na comparação com janeiro de 2014 a redução também se mostrou bastante acentuada, o equivalente a 42,5%, tendo em vista que naquele mês o montante negociado havia alcançado R$ 523,0 milhões.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 26 e 30 de janeiro de 2015.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 19 e 23 de janeiro de 2015.

A retomada do aperto monetário através de novos aumentos, por parte do Banco Central, da taxa básica de juros da economia brasileira, a Selic, que atinge agora 12,25%, vem elevando a rentabilidade de investimentos de remuneração atrelada à taxa DI. Com isto, a rentabilidade acumulada mensal referente a este indexador, calculada líquida de tributação, assumindo o menor nível de tributação, de 15%¹, se aproxima bastante da rentabilidade mensal proveniente das distribuições de rendimentos dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII).