Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 12 e 16 de janeiro de 2015.

Em linha com sua estratégia para 2015 na área de informações, a Uqbar desenvolve uma nova ampliação de seu banco de dados e a construção de inteligência de mercado em um novo segmento do setor do mercado de capitais: o de Fundos de Investimento em Participações (FIP) dedicados ao segmento imobiliário. Já na edição de 2015 do Anuário Uqbar Securitização e Financiamento Imobiliário, a ser lançado no final de fevereiro deste ano, uma nova seção será dedicada aos FIP imobiliários. De um total da ordem de R$ 160,0 bilhões para o dimensionamento do patrimônio líquido (PL) consolidado  de todos os FIP operacionais no final de 2014, aproximadamente R$ 10 bilhões correspondiam aos FIP imobiliários. Estes últimos são definidos como, de uma forma geral e baseado em norma específica (Instrução CVM nº 391), fundos (fechados) com recursos destinados à aquisição de ações, debêntures ou quaisquer títulos e valores mobiliários conversíveis ou permutáveis em ações de emissão de companhias de sociedade anônima do setor imobiliário, com participação no processo decisório da companhia investida.

A rentabilidade efetiva média do conjunto de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA não alcançou o terreno positivo, uma vez computado o fechamento anual acumulado em 2014. Apesar da progressão ao longo do ano deste indicador, em termos acumulados, colocá-lo acima do zero durante cinco meses seguidos, aproximadamente do meio de junho ao meio de novembro, sua queda acentuada a partir dos dias finais que antecederam o segundo turno do certame eleitoral presidencial no final de outubro, e ao longo dos quase dois meses seguintes, resultou em um resultado final para o ano nitidamente no vermelho.

Com o fim de 2014, os preços das cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA encerraram o ano com queda média de 11,1%. Comparado a novembro, o preço médio de 76 cotas de FII em dezembro recuou 3,0%. Das 68 cotas consideradas para o cálculo da variação anual¹, treze apresentaram valorização no período, cabendo àquelas do FII BB Renda de Papeis Imobiliários (RNDP11) a maior porcentagem, de 12,7%. Na outra ponta, as cotas do FII CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B) corresponderam à maior variação negativa entre os 55 fundos que se desvalorizaram no acumulado do ano, tendo os títulos deste fundo perdido quase metade do seu valor, o equivalente a -45,5%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 05 e 09 de janeiro de 2015.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 29 de dezembro de 2014 e 02 de janeiro de 2015.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da BM&FBOVESPA, registrou aumento de 6,5% entre novembro e dezembro de 2014, sob a ótica do montante negociado. Neste período, o volume de negócios saltou de R$ 385,0 milhões no penúltimo mês do ano, o terceiro menor montante mensal em 2014, para R$ 410,0 milhões no último mês. Contra um ano atrás, porém, tem-se forte queda no valor mensal. Entre dezembro de 2013, quando o montante negociado ficou em R$ 553,7 milhões, e dezembro de 2014, houve variação percentual negativa de 25,9%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 22 e 26 de dezembro de 2014.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito das assembleias de FII divulgadas entre 15 e 19 de dezembro de 2014.

O índice setorial do mercado secundário de cotas de Fundo de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA, o IFIX, vem declinando desde meados de outubro último, quando o resultado do segundo turno do pleito presidencial, que viria a ser realizado no final daquele mês, começou a ficar mais claro. O IFIX havia passado por um período de mais de oito meses de recuperação, quase sempre em ritmo incremental, após seu ponto de baixa em fevereiro de 2013, quando se reduziu para 1.231, chegando a ficar acima de 1.420 no fechamento de alguns pregões do mês de outubro. Mas, nos últimos dois meses o índice voltou a rumar para baixo, perdendo mais de cem pontos, ou o equivalente a mais de 7%, e caindo para 1.304 nesta última terça-feira, 16 de dezembro. Tal nível, de 1.304, representa um patamar relativamente mais fraco que aquele referente ao nível de 1.234, em fevereiro deste ano, uma vez que os FII que compõem a cesta do índice pagam rendimentos mensais médios um pouco abaixo de 1% e este componente da rentabilidade dos fundos também é considerado para efeito do cálculo do índice. O principal fator que vem determinando a direção do mercado de FII continua a ser a volátil movimentação da curva de juros da economia, particularmente aqueles referentes à faixa de prazo entre cinco a dez anos. Abaixo, a Figura 1 ilustra a evolução do IFIX nos últimos doze meses.