Em agosto de 2017, depois de quase três anos desde a edição de medida provisória referente à criação das Letras Imobiliárias Garantidas (LIG), o Conselho Monetário Nacional, através do Banco Central do Brasil, aprovou a Resolução nº 4.598, que dispõe sobre a emissão da LIG por parte de instituições financeiras. O objetivo principal por detrás da criação deste título, segundo o governo, é o fomento do financiamento imobiliário no país.

A Rio Bravo Investimentos DTVM, administrador do FII Centro Têxtil Internacional (CTXT11), publicou Fato Relevante para informar que celebrou, junto ao Itaú Unibanco S.A., locatário de unidades do imóvel Condomínio Centro Têxtil Internacional localizado em São Paulo–SP, termo aditivo aos cinco contratos de locação de unidades do imóvel, para: (a) unificar todos os cinco contratos vigentes em apenas um contrato de locação, com vigência a partir de 1º de setembro de 2017, passando esta data a ser a nova data-base do contrato de locação; (b) renegociar o valor do aluguel mensal do contrato de locação, encerrando o subsídio da taxa condominial existente até então, de modo que o aluguel seja efetivamente reduzido em 19%– sendo que o primeiro pagamento do aluguel mensal reajustado será feito em janeiro de 2018, com desconto retroativo dos alugueis de setembro de 2017 até dezembro de 2017; e (c) em contrapartida à redução supramencionada, renovar o prazo de vigência do contrato de locação por cinco anos contados a partir da data-base do contrato de locação. O evento mencionado acima reduzirá a distribuição de rendimentos do CTXT11 em aproximadamente 55% em janeiro e fevereiro de 2018, em função do desconto retroativo dos alugueis de setembro de 2017 até dezembro de 2017. Para os meses subsequentes a distribuição deverá acompanhar a redução do valor do aluguel, em aproximadamente 19%.

A Planner CV, administrador do FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11), publicou Fato Relevante para informar que o fundo adquiriu uma gleba de 177.056 m², localizada em perímetro urbano da cidade de Campinas-SP, com objetivo de promover a aprovação e a implantação de loteamento e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, com ênfase no mercado de habitação popular, pelo valor total de R$ 7,1 milhões, com pagamento realizado em oito de janeiro. Segundo o administrador, o investimento é condizente com o estudo de viabilidade apresentado no anexo VI do prospecto definitivo da 4ª emissão de cotas do fundo. Dessa forma, acrescenta o Fato Relevante, não são esperados impactos relevantes que alterem a futura receita/distribuição de rendimentos do fundo aos cotistas estimados no referido estudo de viabilidade.

A Rio Bravo Investimentos DTVM, administrador do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), publicou Fato Relevante para comunicar que renovou o contrato de locação com o Banco BNP Paribas Brasil SA, locatário do Edifício JK Financial Center, até 31 de dezembro de 2018. A Rio Bravo destaca que os valores de locação atualmente praticados, que representam aproximadamente 20% da receita total do fundo, serão mantidos e, portanto, este evento não alterará a distribuição de rendimentos. O administrador comunica, também, que a Maersk Supply Service Apoio Marítimo Ltda., locatária do 2º andar do Edifício Internacional Rio, manifestou o seu interesse em rescindir o seu contrato de locação, que ora vigorava por prazo indeterminado, para deixar de produzir efeitos a partir do dia 14 de janeiro de 2018. Este evento deverá reduzir a distribuição de rendimentos do fundo em aproximadamente 7%, segundo informa o documento.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas na CVM entre 01 e 05 de janeiro de 2018.

Veja abaixo o resumo destas e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 01 e 05 janeiro de 2018.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRA divulgadas na CVM entre 07 de agosto e 29 de dezembro de 2017.

As emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) somaram R$ 8,90 bilhões em 2017, correspondentes a 133 operações. Embora represente uma queda de R$ 9,19 bilhões, ou 50,8%, em relação à cifra de 2016, todas as operações emitidas em 2017 se qualificam para serem denominadas operações de mercado segundo os critérios da Uqbar. Em 2016, por outro lado, apenas R$ 6,67 bilhões, ou 36,9%, dos R$ 18,09 bilhões emitidos no ano seriam classificados como operações de mercado.

Ao final de 2017 o mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da B3, atingiu 1.994.304 transações, um recorde histórico em base anual. Em relação a 2016, o número de transações este ano cresceu 52,2%. Já o montante negociado em 2017 somou R$ 7,56 bilhões, representando um aumento de 32,1% na comparação com a cifra de 2016, e cravando a segunda maior marca histórica em base anual.

Veja abaixo o resumo de decisões tomadas no âmbito de assembleias de CRI divulgadas na CVM entre 25 e 29 de dezembro de 2017.