No pregão de 11 de fevereiro 74 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 36 apresentaram valorização de preço, 26 apresentaram desvalorização, uma não teve alteração e 11 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 11 de fevereiro 74 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.299 negócios que totalizaram R$ 11,9 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII TB Office (TBOF11), com R$ 1,6 milhão. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII JS Real Estate Multigestão (JSRE11), com 1.126 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre 01 e 05 de fevereiro de 2016.

No pregão de 10 de fevereiro 71 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 26 apresentaram valorização de preço, 32 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 10 de fevereiro 71 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 2.271 negócios que totalizaram R$ 9,1 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), com R$ 1,5 milhão. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 320 negócios.

No último artigo no TLON dedicado exclusivamente ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) e seu desempenho no mercado secundário de cotas frente sequência de notícias adversas, não chegou-se a abordar eventuais estratégias que poderiam ser adotadas pelo gestor do fundo para enfrentar as dificuldades que o mesmo atravessava. Importa acompanhar os passos trilhados por este participante, juntamente com o comportamento do preço das cotas do fundo, pelo valor  pedagógico do entendimento da atuação de gestão, em momento desafiante, de um dos FII mais representativos da indústria e quase sempre listado como o de maior liquidez no mercado secundário. Dependendo de seus efeitos sobre o fundo, a conduta do gestor pode inclusive estabelecer um benchmark potencialmente replicável por outros gestores do mercado, sendo um fator de desenvolvimento da indústria de FII.

A Coinvalores CCVM, administrador do FII Industrial do Brasil (FIIIB11), publicou Fato Relevante para informar que a Wetzel S/A, locatária de 24.156,06m² de área no empreendimento detido pelo fundo, representando 23,59% da área total, ajuizou, em 03 de fevereiro, Ação de Recuperação Judicial. A empresa já se encontrava inadimplente desde o final do ano de 2014, tendo acumulando, até 31 de janeiro de 2016, uma dívida no montante de R$ 9.896.121,21. O administrador ressalta que o fluxo de caixa do FIIIB11 já vem sendo impactado pela inadimplência, e, assim, não sofrerá alteração negativa em relação ao que vem sendo registrado. Em decorrência da referida inadimplência em maio de 2015 o fundo já havia ajuizado as devidas Ações de Execução, que tramita na 7ª Vara Cível da Comarca de Joinville, e a Ação de Despejo, que tramita na 6ª Vara Cível da Comarca de Joinville. Finalmente, é informado que, diante do pedido de recuperação judicial, os advogados do fundo, após analisar o teor do pedido protocolado pela Wetzel, adotarão as medidas julgadas adequadas para o caso.

No pregão de 4 de fevereiro 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 43 apresentaram valorização de preço, 25 apresentaram desvalorização, 4 não tiveram alteração e 5 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 4 de fevereiro 77 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 13.138 negócios que totalizaram R$ 13,6 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), com R$ 2,9 milhões em 10.172 negócios.

Encerrado o ano de 2015, o mercado de Fundos de Investimentos em Direitos Creditórios (FIDC) apresentou captação líquida anual negativa de R$ 4,16 bilhões¹. Este indicador resulta da diferença entre os montantes anuais realizados de emissões e de amortizações² de cotas, de R$ 28,04 bilhões e de R$ 32,20 bilhões respectivamente. Mesmo com captação líquida consolidada em campo negativo no ano, o Patrimônio Líquido (PL) da indústria se expandiu fortemente no período, de R$ 53,36 bilhões, em dezembro de 2014, para R$ 58,18 bilhões, em dezembro último, conforme tratado em artigo anteriormente publicado no portal TLON. A variação positiva do PL, mesmo com uma captação líquida negativa, se explica em função da rentabilidade média alcançada pelo setor, a qual se refletiu na relevante valorização média das cotas dos fundos.