Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas na CVM entre 28 de março e 1 de abril de 2016.

Os preços das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas entre fevereiro e março de 2016 no mercado secundário da BM&FBOVESPA marcaram valorização média¹ de 3,6%. Este percentual faz ressaltar uma importante mudança de direção deste indicador em 2016, já que, em relação a meses imediatamente anteriores, tanto em janeiro quanto em fevereiro, a valorização média mensal esteve no campo negativo. O bom desempenho se pautou, inclusive, na valorização das cotas dos FII que investem preponderantemente em imóveis, que vinham amargando desvalorizações consecutivas já há alguns meses.

Em 2015, o mercado de administração de FIDC caracterizou-se pela redução no número de participantes que obtiveram mandatos para administrar novos fundos e pelo aumento da hegemonia das instituições líderes, que conseguiram manter um alto nível de atividade durante todo o ano. Como consequência, o mercado de administradores, um pouco mais concentrado, começa a se assemelhar àquele de custódia de ativos para estes fundos.

O BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM e a Oliveira Trust DTVM, administradores dos FII BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11B) e Vila Olímpia Corporate (VLOL11), respectivamente, publicaram Fatos Relevantes para comunicar que locatários pretendem desocupar imóveis distintos de cada um dos fundos. Em relação ao BMLC11B, o administrador informa ter recebido notificação enviada pela Brookfield Brasil Ltda. solicitando a rescisão do contrato de locação das salas 2103, 2104, 2105, 2106 e 2107, todas localizadas no 21º andar, que representam 12,31% da parcela detida pelo fundo do imóvel Torre Rio Sul. O administrador acrescenta que, na hipótese de se concretizar essa saída, a vacância do FII atingirá o total aproximado de 25,58% da sua área locável. Já a Oliveira Trust informa ter recebido, em 28 de marco de 2016, notificação de rescisão referente ao contrato de locação de imóvel comercial firmado entre a Localpar Participações S.A. e o VLOL11, que tem por objeto os conjuntos 121 e 123 do Edifício Vila Olímpia Corporate. Segundo o administrador, o aluguel do referido imóvel é representativo de aproximadamente 11,06% da receita imobiliária total do fundo com base em fevereiro de 2016. O administrador também ressalta que é devida multa compensatória correspondente a no máximo três alugueis vigentes na época do efetivo pagamento e que a locatária deverá cumprir integralmente com as obrigações contratuais por noventa dias, a contar da data de recebimento da notificação, ou seja, até 27 de junho de 2016, ou até a efetiva entrega do imóvel, caso esta ocorra em data posterior.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas na CVM entre 21 e 25 de março de 2016.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 21 e 25 de março de 2016.

Os rankings do mercado de administradores de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) em 2015 podem ser organizados sob dois prismas distintos, sempre segundo os critérios de montante e de número de fundos. O primeiro é restrito aos FII com cotas listadas na BM&FBovespa, sendo o montante ordenado pela capitalização de mercado dos respectivos fundos administrados. O outro tem por base todos os FII, listados ou não, em operação no final de 2015, e o montante utilizado como critério se refere ao Patrimônio Líquido (PL) dos fundos administrados. Apesar dos dois universos considerados, encontra-se pouca divergência entre os participantes de cada um dos rankings, cabendo ao BTG Pactual a liderança sob todos os aspectos.

A agência Fitch atribuiu a classificação de risco ‘AA(exp)sf(bra)’ à proposta de emissão da 5ª série da 1ª emissão de Certificado de Recebíveis do Agronegócio (CRA), da RB Capital Companhia de Securitização, em montante inicial de até R$ 294,5 milhões. A proposta de emissão é lastreada por um CDCA emitido pela VLI Multimodal S.A., contando com aval da VLI S.A. O CDCA tem como lastro um contrato de serviços de logística a serem prestados pela VLI Multimodal à Multigrain S.A. O CRA terá prazo de vencimento de três anos e remuneração alvo ainda a ser definida em procedimento de bookbuilding. A estrutura da operação contempla ainda a Vórtx DTVM como agente fiduciária, registradora e custodiante da operação. A VLI é uma operadora logística, com atividade de armazenagem, transporte ferroviário e serviço portuário, operando com cargas gerais. O grupo opera corredores logísticos com capilaridade e penetração para alcançar os principais segmentos de sua área de atuação: commodities agrícolas e minerais, produtos industrializados e siderúrgicos.

O mercado de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) vem se posicionando como alternativa competitiva de financiamento para empresas com negócios no âmbito do agronegócio no Brasil. Como confirmação desta tendência, entre o pipeline e investimentos já integralizados, constata-se um volume de R$ 3,00 bilhões em ofertas deste título no primeiro semestre de 2016. Até o momento no ano, são cinco as ofertas públicas (ICVM 400) em processo de emissão e uma já completamente integralizada, além de três ofertas públicas com esforços restritos (ICVM 476) sendo realizadas. O montante consolidado já previsto no ano corresponde a quase 60% do total emitido ao longo de todo o ano de 2015, quando se registrou recorde histórico de emissões por larga margem. São cinco as securitizadoras do agronegócio que estão realizando emissões neste início de 2016.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas na CVM entre 14 e 18 de março de 2016.