O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII), negociado no âmbito da BM&FBOVESPA, movimentou, em janeiro de 2016, o equivalente a R$ 327,8 milhões, distribuídos em 114.812 negócios. Tais números representam quedas frente ao que havia sido registrado em dezembro do ano anterior. Naquele último mês de 2015 haviam sido negociados R$ 805,0 milhões, referentes a 172.391 negócios, a maior cifra mensal dos últimos três anos e o recorde histórico de negócios, embora tal volume tenha se centrado nas negociações ocorridas com cotas de apenas um fundo. Assim, se desenha queda de 59,3% no montante negociado entre os dois últimos meses, e, pelo lado do número de negócios, o recuo é de 33,4%. Contudo, em que pese a redução de um terço deste último indicador em janeiro, o patamar resultante ainda é bastante elevado, acima dos 100 mil negócios, e, portanto, entre as cinco melhores marcas mensais no histórico do mercado.

No pregão de 2 de fevereiro 74 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 31 apresentaram desvalorização, 3 não tiveram alteração e 9 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 2 de fevereiro 74 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 9.640 negócios que totalizaram R$ 30,8 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Memorial Office (FMOF11), com R$ 9,8 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 5.164 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 25 e 29 de janeiro de 2016.

A S&P elevou a classificação de risco das cotas sênior do FIDC CESP IV de ‘brA (sf)’ para ‘brA+ (sf)’. A agência fundamentou a elevação da nota na revisão das premissas anteriormente estabelecidas sobre a qualidade de crédito e fluxo de caixa da operação. Esta série tem um prazo de 120 meses e buscará uma rentabilidade-alvo equivalente à taxa DI acrescida de um spread de 1,75% ao ano. Os direitos creditórios adquiridos pelo fundo são os direitos de crédito que a cedente CESP detém e/ou virá a deter contra as distribuidoras cedidas, advindos da comercialização de energia elétrica. A ação da agência refletiu a qualidade de crédito dos ativos, os mecanismos estruturais como a subordinação, os riscos de contraparte do Itaú Unibanco como provedor da conta bancária da transação e como agente de arrecadação, o risco legal, os riscos operacionais da cedente como participante cujo papel pode afetar o desempenho da carteira de direitos creditórios e a estabilidade da classificação.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre 25 e 29 de janeiro de 2016.

Com contribuições tanto do seu segmento Não Padronizado (NP) como do seu conjunto restante de fundos, o mercado de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) fechou 2015 com seu Patrimônio Líquido (PL) consolidado em plena expansão. O comportamento do segmento NP foi abordado, de forma separada, em recente artigo publicado no portal TLON. Mas analisando-se o mercado de FIDC como um todo, detecta-se também um último bimestre de números recentes consolidados recordes, que elevaram seu PL 10,0 %, para R$ 58,18 bilhões, e seu número de fundos para 481. Tal aumento se deu, em parte, em função de quinze novos fundos que entraram em operação em novembro e dezembro, que adicionaram a indústria um PL de R$ 1,85 bilhão. Ademais, houve relevantes emissões de fundos que já se encontravam em operação.  

No pregão de 27 de janeiro 76 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 23 apresentaram valorização de preço, 43 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 8 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 27 de janeiro 76 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.333 negócios que totalizaram R$ 19,4 milhões. A cota com maior montante negociado e maior número de negócios foi a do FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), com R$ 8,0 milhões em 2.228 negócios.

A rentabilidade efetiva média do conjunto de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA alcançou, no fechamento acumulado em 2015, seu primeiro resultado anual positivo desde 2012. Na média, a rentabilidade efetiva¹ acumulada no ano entre os 79 FII computados na análise alcançou 6,1%. Tal percentual foi alcançado mesmo depois de uma rota de declínio ocorrida nos últimos cinco meses do ano. A rentabilidade efetiva acumulada, referente apenas aos primeiros sete meses do ano, até julho de 2015, chegou a atingir 8,8%, o ápice do indicador cumulativo ao longo do ano.