No pregão de 24 de novembro 81 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 14.622 negócios que totalizaram R$ 31,1 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Presidente Vargas (PRSV11), com R$ 6,5 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 6.128 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre 16 e 20 de novembro de 2015.

A Credit Suisse Hedging-Griffo CV, questionada a respeito das últimas decisões proferidas em 13 de novembro de 2015 sobre os processos relacionados aos CRI Goiabeiras, adquiridos pelos FII CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) e CSHG Brasil Shopping (HGBS11), publicou Fato Relevante para comunicar sobre o andamento do processo. Segundo o administrador, a decisão proferida pelo Juízo de primeira instância na referida data, entre outras matérias, reafirma a decisão recente do Tribunal de Justiça de São Paulo, que suspendeu quaisquer tentativas de penhora dos bens e créditos que constituem garantia dos CRI adquiridos. Assim, a CSHG entende que tal decisão não representa mudança no curso dos processos e não impacta o patrimônio dos fundos. A securitizadora emissora dos CRI, Gaia, em conjunto com o administrador, informam continuar adotando as medidas necessárias a fim de resguardar os interesses dos cotistas, sendo que eventuais novidades do processo, relativos à execução, embargos à execução e embargos de terceiro, podem ser acompanhadas diretamente no site www.tjsp.jus.br e nos relatórios gerenciais mensais dos fundos. Os CRI Goiabeiras representam 7,56% do Patrimônio Líquido (PL) do HGCR11 na data de 18 de novembro, e 11,82% do PL do HGBS11, na mesma data. O caso se desenrola desde dezembro de 2013, e pode ser rememorado pela leitura do artigo publicado no TLON intitulado “Ação judicial de FIDC NP almeja garantias de CRI e impacta FII”.

O Banco Bradesco BBI e o Banco Santander (Brasil), coordenadores da oferta, em conjunto com a BEM DTVM, administradora do FIDC Driver Brasil Three Banco Volkswagen, republicaram aviso ao mercado para fins de alteração do cronograma tentativo de oferta de cotas e inclusão da possibilidade de distribuição parcial de cotas subordinadas mezanino. O fundo investirá preponderantemente em direitos creditórios representados por CCB emitidas pelos devedores em favor do Banco Volkswagen, decorrentes de operações de Financiamento de Veículos. Esta será a terceira operação de securitização a ter o Banco Volkswagen como cedente. A oferta totaliza R$ 768,0 milhões, sendo R$ 736,0 milhões referentes a cotas sênior e R$ 32,0 milhões a cotas subordinadas mezanino. As cotas subordinadas, por sua vez, serão integralmente subscritas e integralizadas pelo Banco Volkswagen. Enquanto o primeiro Aviso ao Mercado, publicado em 24 de agosto de 2015, previa publicação de Anúncio de Início em 15 de outubro de 2015, a republicação postergou esta data para 09 de dezembro de 2015.

A RB Capital Companhia de Securitização e a RB Capital DTVM, emissora do CRI e coordenador líder da oferta, respectivamente, comunicam, por meio de Aviso ao Mercado, que foi analisada pela ANBIMA, por meio do procedimento simplificado, o registro da distribuição pública dos CRI da 122ª série da 1ª emissão da emissora para distribuição pública. A oferta perfaz o montante de R$ 183,4 milhões, e os títulos serão lastreados em CCI cedidas pelo FII Northwest Investimentos Imobiliários em Saúde Fund I, representativas de contrato de locação do imóvel denominado Hospital e Maternidade Brasil para a locatária Rede D’or São Luiz S.A.. O principal será atualizado monetariamente pelo IPCA e a remuneração será definida em procedimento de bookbuilding. O anúncio de início da oferta, que deve ocorrer nos termos da ICVM 400 e ICVM 414, está previsto para ser publicado em 4 de janeiro de 2016.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 16 e 20 de novembro de 2015.

Entre setembro e outubro de 2015 o preço da cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) CEO Cyrela Commercial Properties (CEOC11B) obteve valorização de 7,5%, a maior dentre os fundos considerados. Apenas outros vinte fundos, além do CEOC11B, registraram variação positiva, revelando a tendência majoritária de queda do preço das cotas. Tal inclinação se materializa com o cômputo da variação média do preço das cotas do total de 76 negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, consideradas na análise ao atenderem o critério de liquidez¹: entre setembro e outubro as cotas registraram queda de 1,6%.

O BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administrador dos FII Torre Norte (TRNT11B), Shopping Parque D. Pedro (SHDP11B), Hospital Da Criança (HCRI11B), Torre Almirante (ALMI11B), e Edifício Almirante Barroso (FAMB11B), publicou Comunicado ao Mercado para informar que efetuou o pagamento, em nome dos referidos fundos, dos valores relativos à retenção da extinta Contribuição Provisória sobre a Movimentação ou Transmissão de Valores (CPMF), nos termos da decisão proferida nos autos do Processo Administrativo nº 16327.000494/2008-45 – Período de 01/2003 a 12/2005, conforme anteriormente divulgado no Fato Relevante de 30 de outubro de 2015. O Fato Relevante informava que, nos termos da decisão proferida nos autos daquele Processo Administrativo, a Autoridade Fiscal havia negado seguimento ao recurso especial interposto pelo Banco Ourinvest S.A., antigo administrador dos fundos e responsável pelo cumprimento das obrigações tributárias dos fundos à época do fato gerador, sendo devido, portanto, os valores relativos à retenção da CPMF. O montantes pagos são os seguintes: 

A S&P rebaixou as classificações de risco atribuídas à 3ª série de cotas sênior e às cotas mezanino classe C do FIDC Multisetorial Lego II de ‘brCCC- (sf)’ e ‘brCC (sf)’, respectivamente, para ‘D (sf)’, após o não pagamento do principal investido e da rentabilidade-alvo relativa às estas cotas na data de vencimento das séries, em 16/11/2015. Os direitos creditórios do fundo são formados por recebíveis comerciais, representados por cheques ou duplicatas, originados nos segmentos comercial, industrial, financeiro e de prestação de serviço. A partir de 15/06/2015, o Patrimônio Líquido (PL) subordinado foi inteiramente consumido pelas Provisões para Devedores Duvidosos(PDD) e, a partir dessa data, o PL das cotas mezanino começou a ser afetado. A partir de 07/07/2015, o PL mezanino foi inteiramente consumido pela PDD e, a partir dessa data, o PL das cotas sênior começou a ser afetado. Após o rebaixamento, as classificações foram retiradas. Saiba mais sobre o caso lendo o artigo “Consultor outorga garantias para evitar liquidação de FIDC”.

No pregão de 18 de novembro 76 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 34 apresentaram valorização de preço, 29 apresentaram desvalorização, 5 não tiveram alteração e 8 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações