A BEM DTVM, administrador do FII Presidente Vargas (PRSV11), publicou Fato Relevante para comunicar que, em conjunto com a Latour Capital do Brasil Ltda., gestor do fundo, e após tratativas com a Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC), em virtude de pleito para a manutenção do preço do contrato de locação sem a aplicação do reajuste contratual para os próximos doze meses (outubro de 2015 à setembro de 2016), aceitou sua solicitação evitando assim eventual impacto negativo futuro na rentabilidade do fundo. Segundo o documento, a avaliação do administrador e do gestor considerou a compatibilidade da repactuação do contrato vis a vis os preços de locação praticados e o aumento do índice de vacância na região do imóvel (no centro da cidade do Rio de Janeiro/RJ), baseados inclusive em estudos de mercado divulgados por empresa especializada independente, concordando assim com a manutenção do valor relativo ao último aluguel, o qual correspondeu ao valor de R$/m² 114,43. O valor do aluguel recebido pelo FII, relativo ao mês de outubro, será distribuído, em 24 de novembro de 2015, baseado na renegociação ora comunicada, finaliza o documento. Em março de 2014 a locatária ANAC já havia comunicado ao FII a devolução de 23% da área locada à época, em razão da redução de seu quadro funcional no Rio de Janeiro e em cumprimento às disposições relativas às metas de redução de despesas do Governo Federal com locação de imóveis.

No pregão de 11 de novembro 81 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 32 apresentaram valorização de preço, 32 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 15 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 11 de novembro 81 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.356 negócios que totalizaram R$ 23,6 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII CSHG JHSF Prime Offices (HGJH11), com R$ 6,8 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 1.171 negócios.

Entre janeiro e outubro de 2015, 99 novos Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) obtiveram seu registro de funcionamento na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Embora seja um número preliminar para 2015, decorrente do computo de apenas dez meses, a marca já se qualifica para ser a terceira maior anual desde 2002, como ilustra a Figura 1. Em todo o ano de 2014, para efeito comparativo, 109 novos FIDC foram registrados na autarquia, a segunda melhor marca histórica, atrás do desempenho verificado nos doze meses de 2011, quando 115 fundos obtiveram registro.

No pregão de 9 de novembro 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 31 apresentaram valorização de preço, 32 apresentaram desvalorização, 5 não tiveram alteração e 10 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre 02 e 06 de novembro de 2015.

No pregão de 9 de novembro 78 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 6.733 negócios que totalizaram R$ 58,4 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Opportunity (FTCE11B), com R$ 45,2 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII Rio Bravo Renda Corporativa (FFCI11), com 3.703 negócios.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 02 e 06 de novembro de 2015.   

No último artigo do TLON dedicado ao acompanhamento mensal da evolução da dimensão do mercado de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), intitulado “Número de FIDC continua a se elevar, atingindo 466”, indicou-se a análise posterior mais detalhada da tendência recente de decrescimento do Patrimônio Líquido (PL) médio por fundo. O traço fundamental registrado é a estagnação do PL consolidado da indústria em nível próximo dos R$ 50,00 bilhões, pelo menos desde janeiro de 2013, sem que se ecoasse uma comparável estabilidade do número de fundos em operação. Pelo contrário, a contar de janeiro de 2013, e de forma mais intensa a partir do início de 2014, o número de fundos entrou em rota ascendente, tendo crescido algo próximo dos 25,0% nos últimos 33 meses, até setembro de 2015, mês que registrou o recorde histórico deste indicador.

A S&P atribuiu classificação preliminar ‘brA (sf)’ à 1ª série da 7ª emissão de CRA da Gaia Agro, no montante de até R$ 81,0 milhões. O CRA terá como lastro CDCA  emitido pela Jalles Machado, que  contará com a cessão fiduciária de recebíveis decorrentes de contrato de fornecimento de etanol, o penhor dos estoques de etanol, o penhor agrícola de safras futuras de cana de açúcar e com qualquer montante depositado na conta vinculada. Contudo, a cessão fiduciária e os penhores não implicaram em alteração na classificação atribuída aos CRA, a qual é diretamente ligada à classificação corporativa da Jalles Machado. A classificação atribuída também refletiu os fatores de risco de crédito, risco operacional, risco de contraparte (do Banco Bradesco como provedor da conta bancária e da Jalles Machado como devedora do CDCA), risco legal e estabilidade da classificação.