O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociáveis nos ambientes de bolsa e balcão organizado na BM&FBOVESPA (fundos listados) alcançou R$ 11,22 bilhões em novembro. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII cujas cotas apresentaram pelo menos um (01) negócio nos últimos seis meses na BM&FBOVESPA.
O novo recorde representa um crescimento de 51,4% quando comparado ao valor de capitalização de dezembro de 2010 que foi de R$ 7,41 bilhões. Parte significativa deste crescimento é decorrente de emissões de cotas provenientes de fundos listados novos e existentes. Até novembro, esses fundos emitiram R$ 2,09 bilhões. No ano, quatorze fundos entraram em operação e passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário, contabilizando assim 56 fundos listados na BM&FBOVESPA no final de novembro.
10:14, 27 de Dezembro de 2011 Artigos
Capitalização de mercado de FII ultrapassa marca de R$ 11 bilhões em novembro
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15:40, 26 de Dezembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 19/12/2011 e 23/12/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 19/12/2011 e 23/12/2011
AG de cotistas do FII TRX Realty Logística Renda I (CNPJ: 11.839.593/0001-09) realizada em 16/12/2011
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11:53, 26 de Dezembro de 2011 Artigos
FII BB Progressivo tem a maior rentabilidade efetiva do setor nos últimos 12 meses
Nos últimos doze meses a cota do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo (BBFI11B) apresentou rentabilidade efetiva de 67,6%, liderando o ranking de rentabilidade efetiva de cotas de FII no período. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera os rendimentos distribuídos pelos fundos durante os últimos 12 meses e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas nos meses de novembro de 2010 e de novembro deste ano.
O BBFI11B, que já alcançava a liderança deste tipo de ranking no mês de outubro, obteve uma rentabilidade efetiva de sua cota em novembro últimode 3,1%. Isto se compara com uma rentabilidade efetiva média de todas as cotas de FII negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA também em novembro de 0,6%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil.
O BBFI11B, que já alcançava a liderança deste tipo de ranking no mês de outubro, obteve uma rentabilidade efetiva de sua cota em novembro últimode 3,1%. Isto se compara com uma rentabilidade efetiva média de todas as cotas de FII negociadas no mercado secundário na BM&FBOVESPA também em novembro de 0,6%. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil.
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17:21, 21 de Dezembro de 2011 Artigos
Retorno estimado de rendimentos de FII tem leve alta em novembro
O retorno estimado médio linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) (dividend yield de doze meses), cujas cotas são negociadas na BM&FBOVESPA, encerrou o mês de novembro um pouco acima do patamar registrado em outubro. Este indicador, que é calculado levando-se em conta as distribuições mensais nos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no mês de novembro, fechou o último mês em 9,0%, levemente superior aos 8,9% referentes ao mês de outubro.
Dentre os 33 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês e não sofreram amortizações no último ano, sete deles indicaram dividend yield de doze meses superiores a 10,0%, quatorze indicaram dividend yield de doze meses na faixa entre 10,0% e 8,0%, e para doze fundos este indicador ficou abaixo de 8,0%. O fundo que liderou o ranking por este tipo de critério foi o FII Excellence, seguido pelos FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes e FII CSHG Recebíveis Imobiliários BC.
Dentre os 33 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês e não sofreram amortizações no último ano, sete deles indicaram dividend yield de doze meses superiores a 10,0%, quatorze indicaram dividend yield de doze meses na faixa entre 10,0% e 8,0%, e para doze fundos este indicador ficou abaixo de 8,0%. O fundo que liderou o ranking por este tipo de critério foi o FII Excellence, seguido pelos FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes e FII CSHG Recebíveis Imobiliários BC.
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15:49, 20 de Dezembro de 2011 Artigos
Nível de valorização anual de cotas de FII continua tendência de queda
A valorização média anual do preço das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) na BM&FBOVESPA, que vem caindo gradativamente desde o final de abril último, quando chegou a atingir 16,5%, sofreu nova queda quando computada até o mês de novembro de 2011. A rentabilidade média anual do conjunto de cotas de FII que são negociadas no mercado secundário, avaliada apenas pela valorização média do preço das cotas nos últimos doze meses, encerrou novembro em 6,1%, um patamar 2,8 pontos percentuais (pp) menor do que aquele registrado no final de setembro, que tinha sido de 8,9%.
A queda ao longo do ano do nível de valorização anual do preço das cotas de FII não implica necessariamente em queda do valor destas cotas. Uma valorização anual menor implica tão somente em um desempenho pior das cotas de FII nos meses a partir de abril de 2011 quando comparados aos mesmos meses do ano anterior. Para cada mês terminado desde abril de 2011, o período de doze meses sobre o qual a valorização passou a ser calculada se alterou, passando a incluir o mês terminado e excluir o mesmo mês no ano anterior.
A queda ao longo do ano do nível de valorização anual do preço das cotas de FII não implica necessariamente em queda do valor destas cotas. Uma valorização anual menor implica tão somente em um desempenho pior das cotas de FII nos meses a partir de abril de 2011 quando comparados aos mesmos meses do ano anterior. Para cada mês terminado desde abril de 2011, o período de doze meses sobre o qual a valorização passou a ser calculada se alterou, passando a incluir o mês terminado e excluir o mesmo mês no ano anterior.
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14:08, 19 de Dezembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 12/12/2011 e 16/12/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 12/12/2011 e 16/12/2011
AG de cotistas do FII FP.F. Andrômeda(CNPJ:04.782.236/0001-88) realizada em 05/12/2011
AG de cotistas do FII FP.F. Andrômeda(CNPJ:04.782.236/0001-88) realizada em 05/12/2011
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12:44, 19 de Dezembro de 2011 Artigos
BB Progressivo ultrapassa 60% de rentabilidade efetiva no acumulado do ano
Com uma rentabilidade efetiva no acumulado do ano até novembro de 61,3%, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo é o líder isolado deste ranking faltando um mês para terminar o ano. A rentabilidade efetiva é o indicador de rentabilidade mais completo, pois é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera tanto os rendimentos distribuídos pelos fundos até agora durante o ano de 2011 e as eventuais amortizações, como os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário nos meses de dezembro de 2010 e de novembro deste ano.
O FII BB Progressivo passou a liderar este ranking a partir do mês de outubro. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil. O acordo do reajuste englobou um pagamento adicional, em dez parcelas, referente à diferença retroativa entre o aluguel reajustado e o aluguel antigo durante o período da negociação. Desta forma, o impacto imediato foi de que as distribuições do fundo mais que duplicaram.
O FII BB Progressivo passou a liderar este ranking a partir do mês de outubro. O valor da cota do fundo e do nível dos seus rendimentos subiram acentuadamente a partir de julho deste ano, como consequência do resultado de um longo processo de negociação do reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil. O acordo do reajuste englobou um pagamento adicional, em dez parcelas, referente à diferença retroativa entre o aluguel reajustado e o aluguel antigo durante o período da negociação. Desta forma, o impacto imediato foi de que as distribuições do fundo mais que duplicaram.
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07:00, 19 de Dezembro de 2011 Artigos
Cotas de FII acumulam pequena alta de preço no último mês
Após apresentar movimento de queda no mês de outubro, o valor médio linear das cotas de Fundo de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário na BM&FBovespa voltou a subir no mês de novembro. Em termos da variação de preço acumulada no ano, o valor médio linear das cotas, calculado entre todos os FII negociados, alcançou 1,9% até novembro, superando a valorização acumulada até o final do mês de outubro, que tinha sido de 1,8%.
No nível individual, o primeiro colocado no ranking de valorização acumulada de preço de cota no ano até o mês de novembro é o FII BB Progressivo, com 49,4%, tendo a cota do fundo se valorizado 29,9% nos últimos três meses, saltando de um valor médio de R$ 2.984,56 em agosto para o de R$ 3.875,98 em novembro.
No nível individual, o primeiro colocado no ranking de valorização acumulada de preço de cota no ano até o mês de novembro é o FII BB Progressivo, com 49,4%, tendo a cota do fundo se valorizado 29,9% nos últimos três meses, saltando de um valor médio de R$ 2.984,56 em agosto para o de R$ 3.875,98 em novembro.
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09:17, 15 de Dezembro de 2011 Artigos
Mercado secundário de FII retoma tendência de aumento de liquidez
Após queda pontual no mês de outubro, a liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas na BM&FBOVESPA voltou a subir em novembro, reforçando tendência de médio prazo de crescimento.
O montante consolidado negociado no último mês atingiu R$ 78,5 milhões, enquanto o número de negócios foi de 7.787. Isto se compara com R$ 59,6 milhões e 7.757 para as mesmas variáveis respectivamente no mês anterior e R$ 27,1 milhões e 2.552 idem em novembro de 2010.
O montante consolidado negociado no último mês atingiu R$ 78,5 milhões, enquanto o número de negócios foi de 7.787. Isto se compara com R$ 59,6 milhões e 7.757 para as mesmas variáveis respectivamente no mês anterior e R$ 27,1 milhões e 2.552 idem em novembro de 2010.
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14:49, 13 de Dezembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 05/12/2011 e 09/12/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 05/12/2011 e 09/12/2011
AGE de cotistas do FIIGrand Plaza Shopping(CNPJ:01.201.140/0001-90) realizada em 29/11/2011
AGE de cotistas do FIIGrand Plaza Shopping(CNPJ:01.201.140/0001-90) realizada em 29/11/2011
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