Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 28/11/2011 e 02/12/2011
AG de cotistas do FIITAG OAR(CNPJ:12.811.222/0001-73) realizada em 21/11/2011
14:14, 05 de Dezembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 28/11/2011 e 02/12/2011
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14:12, 05 de Dezembro de 2011 Artigos
Locatário deixa de efetuar pagamento de aluguel, pondo em risco rendimentos de FII
No último dia 30 de novembro foi divulgado Fato Relevante vinculado ao Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11B), no qual a Brazilian Mortgages Companhia Hipotecária (administradora) comunicou ao mercado que o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes - locatário do único imóvel de propriedade do fundo - deixou de efetuar o pagamento da parcela do aluguel referente ao mês de outubro de 2011.
Esta situação se apresenta como o ápice de uma crise iniciada no dia 07 de outubro de 2011, quando o locatário solicitou redução do aluguel de aproximadamente 33,3%. Desde então duas AGC foram realizadas e em ambas a situação não foi resolvida, pois os cotistas defendem que uma redução perene - tal como proposta pelo Hospital - está fora de cogitação.
Esta situação se apresenta como o ápice de uma crise iniciada no dia 07 de outubro de 2011, quando o locatário solicitou redução do aluguel de aproximadamente 33,3%. Desde então duas AGC foram realizadas e em ambas a situação não foi resolvida, pois os cotistas defendem que uma redução perene - tal como proposta pelo Hospital - está fora de cogitação.
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16:43, 01 de Dezembro de 2011 Artigos
Rentabilidade efetiva de cinco FII supera 40% nos últimos doze meses
Nos últimos doze meses, cinco Fundos de Investimento Imobiliário (FII) apresentaram rentabilidade efetiva superior a 40,0%. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos nos últimos doze meses e os preços médios ponderados por montante negociado, nos meses de outubro de 2010 e outubro de 2011.
Dentre os 61 FII que são negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 50 fundos foram negociados no mês de outubro de 2011 e, dentre estes, 32 foram negociados no mesmo mês do ano de 2010 fazendo assim parte do ranking de rentabilidade efetiva anual.
Dentre os 61 FII que são negociáveis no mercado secundário da BM&FBOVESPA, 50 fundos foram negociados no mês de outubro de 2011 e, dentre estes, 32 foram negociados no mesmo mês do ano de 2010 fazendo assim parte do ranking de rentabilidade efetiva anual.
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16:14, 01 de Dezembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 21/11/2011 e 25/11/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 21/11/2011 e 25/11/2011
AG de cotistas do FIIIndustrial do Brasil(Em constituição) realizada em 29/07/2011
AG de cotistas do FIIIndustrial do Brasil(Em constituição) realizada em 29/07/2011
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15:28, 22 de Novembro de 2011 Artigos
Retorno estimado de rendimentos de FII se mantém estável em 8,9% em outubro
O retorno estimado médio linear dos rendimentos das cotas dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) (dividend yield de doze meses), cujas cotas são negociadas na BM&FBOVESPA, encerrou o mês de outubro no mesmo patamar do de setembro de 2011, ou seja, em 8,9%. O cálculo leva em conta as distribuições mensais nos últimos doze meses e o preço médio das cotas dos fundos no mês de outubro, sendo que este último é calculado de forma ponderada por volume negociado.
Dentre os 34 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês, o fundo que apresentou o maior nível de dividend yield de doze meses foi o FII RB Capital Agre, que alcançou a marca de 23,7%. O fundo, que se manteve na liderança que já tinha no mês passado, tem por objeto investir, indiretamente, em um portfólio diversificado de empreendimentos imobiliários residenciais através de participação na Agra Maligawa. O fundo distribuiu ao longo do último ano corrido o total de R$ 13,45 por cota. Desde fevereiro de 2011, 56,4% do seu valor patrimonial de emissão de R$ 100,00 já foi amortizado, o que acarretou em uma redução no preço de negociação de suas cotas no mercado secundário durante o ano.
Dentre os 34 fundos cujas cotas foram negociadas no último mês, o fundo que apresentou o maior nível de dividend yield de doze meses foi o FII RB Capital Agre, que alcançou a marca de 23,7%. O fundo, que se manteve na liderança que já tinha no mês passado, tem por objeto investir, indiretamente, em um portfólio diversificado de empreendimentos imobiliários residenciais através de participação na Agra Maligawa. O fundo distribuiu ao longo do último ano corrido o total de R$ 13,45 por cota. Desde fevereiro de 2011, 56,4% do seu valor patrimonial de emissão de R$ 100,00 já foi amortizado, o que acarretou em uma redução no preço de negociação de suas cotas no mercado secundário durante o ano.
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14:33, 21 de Novembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 14/11/2011 e 18/11/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 14/11/2011 e 18/11/2011
AGE de cotistas do FIISigma(CNPJ:01.503.008/0001-33) realizada em 20/10/2011
AGE de cotistas do FIISigma(CNPJ:01.503.008/0001-33) realizada em 20/10/2011
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14:29, 17 de Novembro de 2011 Artigos
Nível de valorização anual de cotas de FII, de 8,25%, é metade de seis meses atrás
A rentabilidade média anual do setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas na BM&FBOVESPA, avaliada apenas pela valorização média do preço das cotas nos últimos doze meses, foi 0,6 pontos percentuais menor do que a registrada no final de setembro que foi de 8,9%. A valorização média anual do preço das cotas dos FII no mercado secundário, que ficou em 8,25% no final de outubro, vem caindo gradualmente desde o final de abril último, quando tinha atingido 16,5%.
Em outubro, o FII BB Progressivo foi o mais rentável nos últimos doze meses por este critério de rentabilidade. Com uma ótima valorização de preço de cota durante o mês de outubro, tal qual aconteceu em setembro, respectivamente de 10,7% e 14,8%, o fundo manteve a primeira colocação no ranking de doze meses.Em outubro de 2011 o preço médio ponderado de suas cotas alcançou R$ 3.792,55, o equivalente a uma valorização de 55,4% em relação ao preço de R$ 2.440,68 registrado em outubro do ano anterior.
Em outubro, o FII BB Progressivo foi o mais rentável nos últimos doze meses por este critério de rentabilidade. Com uma ótima valorização de preço de cota durante o mês de outubro, tal qual aconteceu em setembro, respectivamente de 10,7% e 14,8%, o fundo manteve a primeira colocação no ranking de doze meses.Em outubro de 2011 o preço médio ponderado de suas cotas alcançou R$ 3.792,55, o equivalente a uma valorização de 55,4% em relação ao preço de R$ 2.440,68 registrado em outubro do ano anterior.
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13:10, 14 de Novembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 07/11/2011 e 11/11/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 07/11/2011 e 11/11/2011
AGE de cotistas do FIINova Morada(CNPJ:03.507.179/0001-66) realizada em 27/10/2011
AGE de cotistas do FIINova Morada(CNPJ:03.507.179/0001-66) realizada em 27/10/2011
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07:48, 14 de Novembro de 2011 Artigos
BB Progressivo assume a liderança de rentabilidade efetiva no acumulado do ano
Com uma rentabilidade efetiva no acumulado do ano até outubro de 56,4%, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) BB Progressivo assumiu pela primeira vez no ano a liderança do ranking de rentabilidade efetiva no ano de 2011 até o momento. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera os rendimentos distribuídos pelos fundos até agora durante o ano de 2011 e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário nos meses de dezembro de 2010 e de outubro deste ano.
Após terminar o primeiro semestre na 12ª colocação do ranking, com rentabilidade efetiva naquele período de 12,4%, o FII BB Progressivo chegou à liderança no mês de outubro impulsionado pelo efeito da decisão sobre o reajuste no valor dos aluguéis dos dois imóveis do fundo e, consequentemente, pelo aumento resultante no nível de distribuição de rendimentos a partir de julho de 2011. O processo de negociação para o reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil, que se estendia desde agosto de 2009 quando os laudos de avaliação dos imóveis foram aprovados, somente foi resolvido em abril de 2011, conforme ata da Assembleia Geral de Cotistas de 12/04/2011, abaixo citada no trecho relevante:
Após terminar o primeiro semestre na 12ª colocação do ranking, com rentabilidade efetiva naquele período de 12,4%, o FII BB Progressivo chegou à liderança no mês de outubro impulsionado pelo efeito da decisão sobre o reajuste no valor dos aluguéis dos dois imóveis do fundo e, consequentemente, pelo aumento resultante no nível de distribuição de rendimentos a partir de julho de 2011. O processo de negociação para o reajuste de aluguéis entre o administrador do fundo, a Caixa Econômica Federal, e o locatário, o Banco do Brasil, que se estendia desde agosto de 2009 quando os laudos de avaliação dos imóveis foram aprovados, somente foi resolvido em abril de 2011, conforme ata da Assembleia Geral de Cotistas de 12/04/2011, abaixo citada no trecho relevante:
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15:13, 11 de Novembro de 2011 Artigos
Crescimento de liquidez do secundário de FII tem pausa nos últimos dois meses
Depois de um crescimento ininterrupto, desde o começo de 2011, que durou oito meses seguidos, a liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociado na BM&FBOVESPA apresentou queda mensal nos últimos dois meses.
O montante consolidado negociado começou o ano registrando em janeiro um valor mensal de R$ 43,3 milhões e, ao final de oito meses de trajetória ascendente, alcançou a cifra de R$ 86,5 milhões em agosto último. Nos dois meses seguintes, setembro e outubro, o montante caiu para R$ 78,1 milhões e R$ 59,6 milhões. Já o número consolidado de negócios começou janeiro em 3.544, atingiu 8.422 em agosto, e caiu para 7.838 e 7.757 em setembro e outubro respectivamente.
O montante consolidado negociado começou o ano registrando em janeiro um valor mensal de R$ 43,3 milhões e, ao final de oito meses de trajetória ascendente, alcançou a cifra de R$ 86,5 milhões em agosto último. Nos dois meses seguintes, setembro e outubro, o montante caiu para R$ 78,1 milhões e R$ 59,6 milhões. Já o número consolidado de negócios começou janeiro em 3.544, atingiu 8.422 em agosto, e caiu para 7.838 e 7.757 em setembro e outubro respectivamente.
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