Dentre os quarenta Fundos de Investimento Imobiliário (FII) que fazem parte do ranking de rentabilidade efetiva acumulada de 2011, vinte e cinco superaram no período um dos principais indicadores financeiros do mercado brasileiro: a taxa média diária das operações no mercado interfinanceiro (Taxa DI). A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos até agora durante o ano de 2011 e os preços médios ponderados por montante negociado, nos meses de dezembro de 2010 e setembro de 2011.
Para os últimos nove meses, o retorno equivalente à 100,0% da Taxa DI calculada pela CETIP alcançou 8,7%. Se consideramos amédia da rentabilidadeefetivados FII, o acumulado do ano até o mês de setembro apresenta uma média de 11,33% para os quarenta FII, nível equivalente a 128,8% da Taxa DI diáriaacumulada no mesmo período.
16:39, 11 de Outubro de 2011 Artigos
Vinte e cinco FII têm rentabilidade efetiva acima da Taxa DI em 2011
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14:17, 10 de Outubro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 03/10/2011 e 07/10/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 03/10/2011 e 07/10/2011
AG de cotistas do FIINova Morada(CNPJ:03.507.179/0001-66) realizada em 22/09/2011
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07:54, 10 de Outubro de 2011 Artigos
Cotas de FII voltam a apresentar tendência de alta após dois meses de queda
Depois de ter apresentado movimento de baixa nos últimos dois meses, o valor médio linear das cotas de Fundo de Investimento Imobiliário (FII) no mercado secundário na BM&FBovespa voltou a subir no mês de setembro.
A média linear de valorização de preço de cota no ano de 2011 até o final de setembro, calculada entre todas as cotas dos FII negociados, alcançou 2,6%, superando as valorizações acumuladas no ano até os finais dos meses de agosto e julho, que ficaram em 1,6% e 1,7% respectivamente.
A média linear de valorização de preço de cota no ano de 2011 até o final de setembro, calculada entre todas as cotas dos FII negociados, alcançou 2,6%, superando as valorizações acumuladas no ano até os finais dos meses de agosto e julho, que ficaram em 1,6% e 1,7% respectivamente.
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16:38, 06 de Outubro de 2011 Artigos
Capitalização de mercado de FII ultrapassa marca de R$ 10 bilhões em agosto
O valor consolidado de capitalização de mercado do conjunto de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociáveis na BM&FBOVESPA aumentou R$ 2,95 bilhões nos primeiros oito meses do ano, saltando de R$ 7,41 bilhões, em dezembro de 2010, para R$ 10,36 bilhões, em agosto, e ultrapassando assim a marca de R$ 10 bilhões. Além disto, agora são mais de 50 fundos sendo negociados. Durante 2011, mais nove novos fundos passaram a ter suas cotas negociadas no mercado secundário da BM&FBOVESPA, juntando-se aos 42 FII que já tinham suas cotas sendo negociadas no final de 2010. O cálculo da capitalização de mercado considera todos os FII com cotas negociáveis na BM&FBOVESPA, porém, os FII cujas cotas não foram negociadas nos últimos seis meses são excluídos do valor consolidado.
O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. A média linear do valor de mercado dos FII também aumentou em 15,1%, saindo de R$ 176,4 milhões em dezembro de 2010 para R$ 203,0 milhões no mês de agosto. A maior contribuição individual para o valor consolidado atual vem do FII Brazilian Capital Real Estate Fund I, que detém uma capitalização de mercado de R$ 1,23 bilhão, e a menor é a do FII REP 1 CCS com capitalização em agosto de R$ 10,9 milhões.
O aumento no valor da capitalização de mercado se deve, em primeira ordem, às emissões de novos fundos e de novas cotas e, de forma complementar, à valorização de preço das cotas. A média linear do valor de mercado dos FII também aumentou em 15,1%, saindo de R$ 176,4 milhões em dezembro de 2010 para R$ 203,0 milhões no mês de agosto. A maior contribuição individual para o valor consolidado atual vem do FII Brazilian Capital Real Estate Fund I, que detém uma capitalização de mercado de R$ 1,23 bilhão, e a menor é a do FII REP 1 CCS com capitalização em agosto de R$ 10,9 milhões.
16:25, 26 de Setembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 19/09/2011 e 23/09/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 19/09/2011 e 23/09/2011
AG de cotistas do FIIDovel(CNPJ:10.522.648/0001-81) realizada em 22/08/2011
AG de cotistas do FIIDovel(CNPJ:10.522.648/0001-81) realizada em 22/08/2011
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13:51, 23 de Setembro de 2011 Artigos
Amortização de cota influencia preço e dividend yield de FII chega a 23% nos últimos doze meses
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) RB Capital Agre apresentou o maior nível de dividend yield de doze meses (soma dos rendimentos distribuídos ao longo dos últimos doze meses dividido pelo preço médio da cota no último mês) dentre os 34 fundos que fazem parte do ranking.
A marca de 23,0% para os últimos doze meses se deve a redução do valor patrimonial das cotas devido às amortizações mensais, que ocorrem desde fevereiro deste ano. Até agosto de 2011 a cota já havia amortizado 45,5% do seu valor inicial, acarretando uma redução naturalno preço de negociação das cotas do fundono mercado secundário durante 2011.
A marca de 23,0% para os últimos doze meses se deve a redução do valor patrimonial das cotas devido às amortizações mensais, que ocorrem desde fevereiro deste ano. Até agosto de 2011 a cota já havia amortizado 45,5% do seu valor inicial, acarretando uma redução naturalno preço de negociação das cotas do fundono mercado secundário durante 2011.
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17:15, 16 de Setembro de 2011 Artigos
Montante negociado de FII na BM&FBOVESPA ultrapassa R$ 500 milhões no ano
No último mês, a liquidez do mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) manteve trajetória de quebra sucessiva de recorde em números de negócios e esteve perto das maiores cifras históricas em montante negociado. Em agosto, foram negociados R$ 87,1 milhões em cotas de FII na BM&FBOVESPA, correspondentes a 8.639 negócios. Este montante mensal negociado é o segundo maior registrado na história do setor, enquanto o número de negócios mensal representou novo recorde.
O montante negociado em cotas de FII, acumulado no ano de 2011 até o final de agosto, totalizou R$ 549,1 milhões, patamar 266,1% superior ao mesmo período de 2010, que até agosto havia registrado R$ 150,0 milhões em negócios de cotas de FII. Para se ter uma ideia do crescimento indicado em 2011, durante todo o ano de 2010 foram negociados R$ 377,5 milhões em cotas de FII, de tal forma que em apenas oito meses de 2011 o montante negociado já cresceu 45,5% em relação ao ano inteiro anterior.
O montante negociado em cotas de FII, acumulado no ano de 2011 até o final de agosto, totalizou R$ 549,1 milhões, patamar 266,1% superior ao mesmo período de 2010, que até agosto havia registrado R$ 150,0 milhões em negócios de cotas de FII. Para se ter uma ideia do crescimento indicado em 2011, durante todo o ano de 2010 foram negociados R$ 377,5 milhões em cotas de FII, de tal forma que em apenas oito meses de 2011 o montante negociado já cresceu 45,5% em relação ao ano inteiro anterior.
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09:03, 16 de Setembro de 2011 Artigos
Desde abril valorização anual de cotas mantém tendência de queda
A rentabilidade média anual do setor de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas são negociadas na BM&FBOVESPA, avaliada apenas pela valorização média do preço das cotas no último período de doze meses, manteve tendência de queda finalizado o mês de agosto. Desde o final de abril, quando atingiu 16,5%, a valorização média anual do preço das cotas dos FII no mercado secundário vem caindo gradualmente, chegando a 14,6% em maio e mantendo esse patamar em junho. No final de julho esta rentabilidade caiu para 12,2% e terminou o mês passado em 9,1%.
A cota do FII Hotel Maxinvest foi a mais rentável nos últimos doze meses. Este fundo tem como política a aquisição de imóveis comerciais. O preço médio ponderado da cota do fundo subiu de R$ 156,33 em agosto de 2010 para R$ 269,88 em agosto de 2011, alcançando assim uma valorização no período de 72,6%.
A cota do FII Hotel Maxinvest foi a mais rentável nos últimos doze meses. Este fundo tem como política a aquisição de imóveis comerciais. O preço médio ponderado da cota do fundo subiu de R$ 156,33 em agosto de 2010 para R$ 269,88 em agosto de 2011, alcançando assim uma valorização no período de 72,6%.
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17:24, 13 de Setembro de 2011 Artigos
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FII divulgadas entre 05/09/2011 e 09/09/2011
Resumo das atas de assembleias de cotistas de FIIdivulgadas entre 05/09/2011 e 09/09/2011
AGE de cotistas do FIIJS Real EstateMultigestão (CNPJ:13.371.132/0001-71) realizada em 23/08/2011
AGE de cotistas do FIIJS Real EstateMultigestão (CNPJ:13.371.132/0001-71) realizada em 23/08/2011
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16:06, 13 de Setembro de 2011 Artigos
FII Hotel Maxinvest ultrapassa 60% de rentabilidade efetiva no acumulado do ano
Com uma rentabilidade efetiva nos primeiros oito meses de 2011 de 64,4%, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hotel Maxinvest lidera o rankingdeste indicador derentabilidade no ano de 2011 até o momento. A rentabilidade efetiva é equivalente à Taxa Interna de Retorno (TIR) do fluxo de caixa que considera as amortizações e os rendimentos distribuídos pelos fundos até agora durante o ano de 2011 e os preços médios, ponderados por montante negociado, das negociações das cotas no mercado secundário nos meses de dezembro de 2010 e de agostodeste ano.
Após assumir a liderança no mês de junho o FII Hotel Maxinvest se manteve na ponta no mês de julho e alcançou uma rentabilidade efetiva mensal excepcional em agosto, de 21,4%, a qual ocorreu devido principalmente à alta valorização do preço médio de suas cotas neste mês. Atrás do líder, na segunda e terceira posições no acumulado do ano, vêm os FII Kinea Renda Imobiliária e GWI Condomínios Logísticos, com rentabilidades efetivas anuais de 31,2% e 25,1% respectivamente.
Após assumir a liderança no mês de junho o FII Hotel Maxinvest se manteve na ponta no mês de julho e alcançou uma rentabilidade efetiva mensal excepcional em agosto, de 21,4%, a qual ocorreu devido principalmente à alta valorização do preço médio de suas cotas neste mês. Atrás do líder, na segunda e terceira posições no acumulado do ano, vêm os FII Kinea Renda Imobiliária e GWI Condomínios Logísticos, com rentabilidades efetivas anuais de 31,2% e 25,1% respectivamente.
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