No mês de junho de 2015 o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) Multisetorial Lego LP registrou o segundo maior aumento relativo de atrasos no mercado de FIDC, sem qualquer aumento concomitante de seu montante de direitos creditórios. Assim, seu indicador de Variação de Atraso Normalizada (ΔAtraso_n¹) atingiu 19,2% positivos. Consequentemente, seu nível de atrasos relativo, capturado pelo indicador de Atraso Normalizado (Atraso_n²), alcançou 92,8%, o terceiro maior do mercado. Já o seu nível de provisão para perdas ainda é relativamente baixo, com a razão PDD/Atrasos ainda em 27,6%, mas, mesmo assim, já tendo eliminado quase completamente o valor de proteção via  subordinação para seus cotistas sênior, com o valor da classe subordinada tendo se reduzido a 0,3% do valor do patrimônio líquido do fundo. A carteira de direitos creditórios do Multisetorial Lego LP é composta por recebíveis comerciais, representados por cheques ou duplicatas, originados nos segmentos comercial, industrial, financeiro e de prestação de serviço, com análise e seleção realizadas pela consultora Lego Fomento Mercantil. Este fundo vem apresentando problemas recentes com a qualidade de sua carteira de direitos creditórios e entre abril e junho teve o nível de subordinação disponível para seus cotistas sênior diminuído de 21,3% para o patamar atual.

No pregão de 29 de julho 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 38 apresentaram valorização de preço, 33 apresentaram desvalorização, 2 não tiveram alteração e 6 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 29 de julho 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 4.378 negócios que totalizaram R$ 21,1 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Santander Agências (SAAG11), com R$ 3,9 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII VBI FL 4440 (FVBI11B), com 781 negócios.

No mês de junho de 2015 houve apenas dez emissões de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) que, juntas, somaram R$ 566,3 milhões. O montante em emissões foi 76,4% inferior ao registrado no mês anterior, R$ 2,40 bilhões, referentes a 28 operações, e 69,9% inferior ao registrado em junho de 2014, R$1,88 bilhão, referente a 14 operações. Dentre as operações de CRI realizadas no mês de junho do ano corrente, quatro pertencem à categoria de ativo-lastro Aluguel, todas possuindo empresas do setor privado como devedoras, sendo duas lastreadas por contratos de aluguéis devidos por lojistas de shoppings centers e duas por contratos do tipo built-suit. Outras quatro operações realizadas no último mês pertencem à categoria de ativo-lastro Crédito imobiliário, sendo que em duas delas o crédito é voltado para loteadoras desenvolverem empreendimentos e em outras duas para pessoas físicas comprarem lotes. As outras duas operações realizadas neste período ainda não foram analisadas e classificadas pela Uqbar, pois a mesma não teve acesso aos documentos das operações.

Na última semana foram registrados na Cetip, segundo aquela câmara, 107 negócios com cotas de FIDC, os quais totalizaram R$ 306,2 milhões. A cota que apresentou o maior montante negociado (R$ 270,0 milhões) foi a cota subordinada 1 do FIDC Rio Forte NP. O fundo é administrado pela Estratégia Investimentos e seu lastro, segundo seu regulamento,  é composto por precatórios contra a União. A cota sênior 1 do FIDC Angá Sabemi Consignados II registrou o maior número de negócios (35). Administrado pelo Santander Securities Services Brasil DTVM, a carteira de direitos creditórios deste fundo é composta por contratos de concessão de assistência financeira com consignação em folha de pagamento concedidos pela Sabemi Seguradora S.A. e Sabemi Previdência Privada. Além das cotas dos fundos acima, negócios com cotas de outros 19 FIDC foram registrados na Cetip.

No pregão de 28 de julho 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA, das quais 32 apresentaram valorização de preço, 38 apresentaram desvalorização e 9 não haviam sido negociadas no pregão anterior. Segue as três melhores e as três piores variações de preço no dia, acompanhadas dos respectivos preços médios, volumes negociados e números de negócios.

Melhores Variações

Piores Variações

No pregão de 28 de julho 79 diferentes cotas de Fundos de Investimento Imobiliário foram negociadas na BM&FBOVESPA. Foram 3.359 negócios que totalizaram R$ 22,2 milhões. A cota com maior montante negociado foi a do FII Santander Agências (SAAG11), com R$ 5,4 milhões. Já a cota com maior número de negócios foi a do FII VBI FL 4440 (FVBI11B), com 733 negócios.

Ao fim de doze meses contados até junho de 2015, 71 Fundos de Investimento Imobiliário (FII) cujas cotas negociaram no âmbito da BM&FBovespa registraram uma rentabilidade efetiva¹ média de 3,7%. A manutenção deste indicador no campo positivo assinala a resiliência do mercado de FII a despeito da contínua elevação da taxa de juros e da deterioração das condições macroeconômicas no país. Se considerarmos apenas os seis primeiros meses de 2015 a rentabilidade média de 75 cotas de FII já perfaz 7,4%, ao passo que no mês de junho este indicador figura nos 2,6%.

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas entre 20 e 24 de julho de 2015.  

Veja abaixo esta e outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas entre 20 e 24 de julho de 2015.