Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 6 e 10 de fevereiro de 2017.

Em um ano de 2016 em que o volume de emissões de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) listados voltou a subir, o investidor pessoa física se apresentou mais uma vez como o maior adquirente destes títulos. Em uma análise feita pela Uqbar, com emissões realizadas por FII no último ano com cotas listadas para negociação no mercado secundário da BM&FBOVESPA, esta classe de investidor se destaca novamente, sendo responsável por investimentos englobando mais de 80,0% dos títulos emitidos.

Apesar do principal impulso do forte crescimento recente nas emissões anuais de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) vir de operações de lastro único corporativo, observa-se também um avanço no volume de emissões de operações de lastro pulverizado, conforme abordado no portal TLON. Em sua maioria, as operações de lastro pulverizado têm este composto por Certificados de Direitos Creditórios do Agronegócio (CDCA) e/ou Cédulas de Produto Rural – Financeira (CPR-F). Tratam-se de títulos de crédito destinados a financiar os participantes da cadeia do agronegócio. Em 2016 os montantes anuais de emissão, estoque e negociação de CDCA se elevaram. Por outro lado, o montante em negociações de CPR-F se reduziram no mesmo período.

Os Fundos de Investimento em Participações (FIP) vivenciaram, em 2016, um momento de evolução de alto potencial transformador. Em termos de dimensão, o mercado de FIP atingiu, em dezembro de 2016, patrimônio líquido (PL) consolidado total de R$ 201,18 bilhões, referentes a 809 fundos. Isso denota um crescimento de mais de 15% nos últimos dois anos. Já o subsegmento dos FIP Imobiliários registrou, no mesmo mês, PL consolidado de R$ 28,34 bilhões, ou 14,1% do PL do universo de FIP, referentes a 116 fundos em atividade. Ao atingir tal medida, os FIP Imobiliários se qualificam como significativa fonte de financiamento imobiliário no Brasil, porém, ainda em dimensão inferior à dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII).

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FIDC divulgadas na CVM entre 30 de janeiro e 03 de fevereiro de 2017.

Veja abaixo o resumo desta e de outras decisões tomadas no âmbito de assembleias de FII divulgadas na CVM entre 30 de janeiro e 3 de fevereiro de 2017.

Ao término de dezembro a Uqbar completa o cômputo do conjunto anual de atribuições de classificações de risco de CRI realizadas em 2016 para efeito de análise. Foram R$ 3,03 bilhões em títulos classificados, referentes a 53 ações das agências de classificação de risco. Ao todo, seis agências atuaram nesse mercado: Fitch, Moody’s, Liberum, S&P, LF e Austin. O Ranking Uqbar ilustra o desempenho de cada uma dessas agências, seja pelo critério de montante atribuído ou pelo de número de atribuições.

O BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, administrador do FII TB Office (TBOF11), publicou Fato Relevante para informar sobre o recebimento de proposta de compra do Edifício Tower Bridge Corporate, que é integralmente detido pelo fundo. Segundo o administrador, a Fosun Property Holdings Limited encaminhou proposta de compra do imóvel pelo valor de R$ 703,5 milhões. O BTG Pactual acrescenta que avaliará a proposta e o mercado será devidamente informado quanto a eventuais desdobramentos, sendo certo que a eventual alienação do imóvel pelo fundo deverá ser precedida de assembleia geral dos cotistas. Em dezembro de 2016 o patrimônio líquido do fundo havia alcançado R$ 727,5 milhões. Por outro lado, o TBOF11 lida com vacância elevada e persistente. Desde outubro de 2015 a taxa de vacância do fundo é superior a 30,0%. 

Na sequência do vertiginoso aumento do montante emitido de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRA) em 2016, o mercado de agentes fiduciários também sofreu mudanças quando comparado com o cenário percebido em anos anteriores. A SLW Corretora e a Planner Corretora, duas das três corretoras que atuaram em 2016 e 2015, expandiram consideravelmente suas atuações em termos do montante emitido das operações em que estão presentes. A Pentágono DTVM, por sua vez, foi a única a registrar queda. Já a Oliveira Trust DTVM voltou a atuar no mercado do agronegócio depois do hiato de um ano. Além disso, com o ingresso da Vórtx DTVM no mercado de CRA, já nas primeiras colocações, os rankings Uqbar de agentes fiduciários passaram a contar com cinco participantes, o maior número anual desde o início deste mercado em 2009.

O mercado secundário de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) negociadas no âmbito da BM&FBOVESPA, movimentou, em janeiro de 2017, quase meio bilhão de reais, distribuídos em mais de 130 mil negócios. Em tendência de alta, o montante e o número de negócios referentes a janeiro, quando comparados às quantias registradas em dezembro de 2016, apresentam elevação de 8,8% e de 17,8%, respectivamente. Em razão dessa expressiva ascensão, o número de negócios atingiu seu segundo maior nível dos últimos doze meses.